Vente : Authentique lauragaise du xviii°, 450 m2 dont 375 m2 habitables en 9 pièces. dépendances. terrain piscinable e

31570 bourg-st-bernard. a 20 km à l'est toulouse, dans un écrin de verdure et à 400 m d'un lac, au calme absolu, pour amoureux de nature et d'authenticité (briques, poutres et grands arbres) cette belle propriété du xviii° est posée sur 6500 m² de terrain (piscinable). prête à être habitée immédiatement elle saura vous séduire pour accueillir une grande famille, de nombreux amis ainsi qu'un projet de gîte rural ou de chambres d'hôtes. la maison se compose de 450 m² dont 375 m² habitables ainsi répartis en res de jardin: - entrée, donnant sur grand séjour cathédrale de 80 m², aux poutres apparentes formant rochelle sur trois côtés offrant une vue plongeante du 1er étage. - cuisine d'été et chaufferie. - salon de 45 m² environ avec sa cheminée monumentale. - 4 chambres dont une double, de 10 à 14 m². - salle de bains. - wc. a l'étage: - palier desservant 3 chambres dont une double, toutes de plus de 12 m² et équipées de 3 salles de bains avec wc. les 75 m² restant sont: un atelier et une réserve en rdc et un grenier pour la partie supérieure. deux agréables terrasses (sur l'avant et l'arrière) seront très appréciées à différentes heures de la journée. un bâtiment séparé est utilisé en garage. plusieurs véhicules peuvent se garer à l'extérieur. le parc est entièrement clos et fermé par un portail automatique. chauffage central fuel pour le bas, électrique pour le haut (possibilité de relier le haut au chauffage central). menuiseries bois (simple vitrage) et volets plein en bois. sols en terre cuite d'origine. taxe foncière 1500 eur. toutes les commodités a proximité: école sur la commune, collège à lanta et caraman, lycée st orens (ramassage scolaire à 100 m gratuit sur la hte-garonne. ligne de bus régulière pour toulouse au même arrêt de bus à 100 m. toulouse et les autoroutes à 20 km. petits commerces plein cœur de village à 500 m ainsi que divers services à l'usager. vous pourrez vous promener sur la jetée du lac (400 m) et profiter de cette abondante et généreuse nature environnante. bien de caractère avec beaucoup de cachet, rare sur le secteur, idéal pour grande famille, projet de gîte ou chambres d'hôtes. a voir rapidement !!! pour visualiser plusieurs photos de ce bien rendez-vous sur mon site. pour organiser votre visite - contactez votre agent local chalandon henri à toulouse agent commercial, conseiller en immobilier optimhome au 06 89 54 43 43 - plus d'informations sur www.chalandon.optimhome.com (réf. 83003253880/254577)