Vente : Ferme équestre avec chambres d'hotes, gites,studio,...

5 mn st laurent, avec ses 170 m2 d'habitation plus 50 m2 de chambres d'hôtes modulables car ils peuvent faire partie de l'habitation et un studio ou gîte de 75 m2 en duplex, cette ferme bien rénovée intérieurement permet de rentabiliser l'achat. en effet, le chiffre d'affaires facilement optimisable est de 7000euro/an, ce qui permet de payer une bonne partie du crédit! chambres d'hotes et gite équestre possible car une carrière à été terrassée et la propriété bénéficie d'une écurie en stabulation libre surmontée d'une grange, donnant sur un grand paddock. coût de fonctionnement de la maison très intéressant : impôt foncier 414euro, chauffage 1500euro grâce au chauffage solaire complété en cas de besoin par une chaudière granulés dernière génération système solisart coût 1500euro/an! très peu de travaux à prévoir. nombreuses salles de bains et wc multiples, cuisine neuve avec électroménager, cuisine d'été cave, puits,...... 150000euro de travaux réalisés dans les dernières années. volumes très généreux. environnement calme et parfait pour le repos ou la randonnée car il y a de nombreux chemins à proximité de la maison. il est bien sûr possible d'acheter à deux familles ou plus... pas de voisins à moins de 300m à vol d'oiseaux. a visiter avec b gilles 0676842013
ref. bglaire