Vente : résidence suite home - t3 spécial investisseur: fiscalité...

Résidence suite home - t3 spécial investisseur: fiscalité lmnp - rentabilité brute 5.70% - loyer annuel 8 486€ htavec un prêt sur 20 ans vous ne payez que 20% a 25% de la valeur du bien(avec 10% d'apport et un financement sur 20 ans ce bien est à vous avec en moyenne 87€ par mois d'épargne)vendu avec reprise du bail commercial. procurant un revenu locatif de 707 € ht/mois soumis à une fiscalité lmnp très attractive.t3 meublé de 46.90 m² en résidence hôtelière avec services. orienté au sud-est avec balcon de 5.40m² et 2 parkings. situé au 4ème étage avec ascenseur. l'immeuble bénéficie d'une salle de fitness et de parkings.dans une résidence des années 2000. elle est tenue par un très bon gestionnaire apparthotel.elle est conçue pour le bien-être des clients y séjournant et propose des prestations adaptées : accès à internet ou le ménage hebdomadaire.l'apparthotel est situé aux portes de genève, à proximité immédiate de l'aéroport, des organisations internationales et du cern (centre européen de recherches nucléaires).les stations de ski jurassiennes et alpines sont toutes proches, pour savourer pleinement les joies de l'hiver...(photos gestionnaire) .ce que nous aimons : - la rentabilité brute de 5.7%- la qualité du gestionnaire apparthotel/reside etudes- la proximité du cern- la proximité de l'arc genevois- la facilité d'accès aux transports- l'orientation sud-est- ses 2 parkings.bien soumis au statut de la copropriété : non. charges courantes annuelles de copropriété : 299 €. procédure en cours sur la copropriété : non. dpe vierge.pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : florent vannucci - 07 89 62 19 57 - f.vannucci@sygestim-agda.fr - sygestim - 7 rue du mail - 38500 voiron.