Vente : Maison F9 à vendre, St Marcel D Ardeche (07)

Une villa familiale de 122 m² et sa piscine sur un grand terrain de 1150 m² au c?ur de l?ardèche du sud ! st marcel d ardeche 07700 visite détaillée de 20 pages avec de nombreuses photos et une vidéo sur notre site www.espritsudest.com et saisir la référence 0720132 contactez-nous au 04.76.61.88.60 retrouvez tous nos biens sur www.espritsudest.com ! la commune de saint marcel d?ardèche est située dans la vallée du rhône, près des gorges de l'ardèche, au carrefour de la drôme, du gard, du vaucluse et de l'ardèche, entre montélimar et avignon, dans une région au patrimoine historique et naturel très riche, à proximité de la grotte chauvet, de la grotte de st marcel, du grand site d'orgnac, et, plus loin, du pont du gard. découvrons cette villa de 122 m² avec sa piscine de 8 par 4,5, sur son jardin paysagé de 1150 m². la propriété est close, le portail est électrique, en aluminium. la végétation est abondante et luxuriante, plantée d?oliviers, de muriers, lauriers roses et autres essences méditerranéennes. un petit cabanon extérieur et indépendant abrite une cuisine d?été, carrelée au sol et bien équipée, non loin de la piscine. il est agrémenté d?un auvent, et sera fort apprécié en période estivale, pour les repas entre copains. la villa propose un sous-sol composé de deux grandes caves de 11 m² et 13 m², d?une buanderie de 8 m² et d?un garage carrelé. un autre garage est disponible dans le jardin, accolé au mur de l?espace piscine. le rez-de-chaussée dispose de cinq entrées possibles dans l?habitation principale. une grande terrasse de 30 m² est présente sur le devant de la maison et est équipée de stores bannes. le hall d?accueil distribue la cuisine aménagée et indépendante, une grande pièce de vie avec un espace salle à manger et un salon ou trône une cheminée rustique à foyer fermé, trois chambres, une salle de bains, un cellier et les toilettes indépendantes. l?étage accessible par un escalier de bois propose une chambre donnant sur un joli balcon de 4,60 m², et une salle d?eau avec wc. pour votre confort, le chauffage est électrique, les ouvertures sont en pvc avec double-vitrage et en aluminium pour le portail, la climatisation est installée dans le salon et la chambre de l?étage, un adoucisseur d?eau est présent et deux cuves s?occupent de la récupération des eaux pluviales. la maison est agréable à vivre, dans un joli quartier calme et proche de toutes les commodités. l?ardèche environnante présente une mosaïque de cultures attrayantes comme les melons, les asperges, arbres fruitiers, amandiers? et sur les hautes terrasses, la vigne domine avec une production viticole de qualité. le plateau qui surplombe les gorges de l?ardèche est un écrin de verdure avec une végétation de genévriers et de garrigues ! comment ne pas tomber amoureux de ce bel endroit ! 0720132