Vente : Maison F9 à vendre, Sarras (07)

Une ancienne ferme viticole rénovée avec une vue superbe sur les monts environnants ! sarras 07370 visite détaillée de 20 pages avec de nombreuses photos et une vidéo sur notre site www.espritsudest.com et saisir la référence 0720126 contactez-nous au 04.76.61.88.60 retrouvez tous nos biens sur www.espritsudest.com ! le petit village de sarras offre une large diversité de paysages comme les bords du rhône, la plaine maraîchère et fruitière, et les vallons sauvages, granitiques et boisés qui accueillent les gorges de l'ay et de la cance. surplombant le village, les collines riches de vignobles avec les terrasses de saint-joseph (cépage syrah) accrochées à la rocaille qui mûrissent au soleil pour en tirer un vin aux parfums de bruyères et de violettes. découvrons cette ancienne ferme viticole, authentique bâtisse ardéchoise de caractère de 160 m² sur 29000 m² de terrain comprenant un bois de sapins, un bois de petits chênes descendant jusqu?à la rivière, et des prairies dont une partie est clôturée. la maison d?habitation propose un grand hall d?accueil, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 45 m² avec une imposante cheminée à foyer fermé et les toilettes indépendantes. l?étage se partage 4 chambres mansardées, dont l?une possède sa salle d?eau, un grand dressing pour un rangement optimal, une salle de bains avec un espace jacuzzi attenant et indépendant, un débarras et les wc. pour les dépendances de cette maison, votre imagination trouvera son inspiration dans de grands volumes comme une grange fermée de 50 m² dans le prolongement de l?habitation principale, accessible de l?intérieur et de l?extérieur, un atelier sous cette grange, une 2ème grange ouverte sur une cour. un gîte de 45 m² est disponible pour une activité touristique ponctuelle. deux anciennes stalles pour les porcs sont également présentes ainsi que 3 caves voutées de 16 et 24 m². pour votre confort dans cette maison, le chauffage est par aérothermie, (pompe à chaleur et panneaux pour l?eau chaude) et l?aspiration est centralisée. l?habitation dispose de deux terrasses avec une vue panoramique magnifique sur la campagne et les monts environnants. cette ancienne bâtisse à gardé son âme rurale du passé tout en épousant la modernité d?une restauration fonctionnelle pour un mode de vie contemporain. sarras dispose de tous les commerces et services de proximité utiles. la vigne est aussi un atout économique important de la commune : le saint-joseph est commercialisé à la cave coopérative de sarras et chez les vignerons. l'arboriculture constitue aussi une part importante de la vie économique à sarras : abricots, cerises et pêches. la société de bagageries de luxe louis vuitton à également choisi d?y installer ses ateliers de fabrication. les gorges et les berges de l'ay sont l'occasion de flâneries sympathiques, de pique-niques en famille ou de pêches sportives. la région est attrayante et saura sans aucun doute vous séduire pour une nouvelle vie dans cette belle campagne ardéchoise ! ref : 0720126