Vente : Maison F8 à vendre, Regny (42)

Une belle maison traditionnelle et cossue de 1980 et ses 140 m² sur 2500 m² de terrain dominant, clos et arboré à 15 min de roanne ! regny 42630 visite détaillée de 20 pages avec de nombreuses photos et une vidéo sur notre site www.espritsudest.com et saisir la référence 630286 contactez-nous au 04.76.61.88.60 retrouvez tous nos biens sur www.espritsudest.com ! ce petit hameau calme et tranquille est situé à 300 m à peine de regny et de ses 1500 habitants. regny fait partie de la communauté de communes "du pays entre loire et rhône" et n'est pas peu fière de son ancienne église prieurale du xii ème siècle. sa gare sncf est située sur l'axe clermont-ferrand lyon et l'accès à l'a89 est à 20 min, mettant lyon à seulement 50 min. dés l'entrée, nous visualisons le potentiel de la bâtisse. en effet, un appartement quasi indépendant est parfaitement adapté à votre adolescent ou à la création d'une chambre d'hôtes. il comprend une grande pièce à vivre de 34 m² avec coin cuisine donnant sur une petite terrasse, une chambre, une salle d'eau et un wc attenant. pour l'habitation principale, 140 m² de plain pied sont disponibles avec une cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour-salon avec cheminée et insert. a noter que ces trois pièces donnent accès aux 40 m² de la magnifique terrasse carrelée idéale pour les repas familiaux face à la nature. pour l?espace nuit, trois chambres et une salle d'eau sont disponibles ainsi que les toilettes indépendantes. au 1er étage, 100 m² au sol peuvent être aménagés à votre convenance. au sous-sol rien ne manque, un grand garage à porte motorisée pour 4 véhicules, un espace atelier, une buanderie, une cave et une pièce à « tout faire » (salle de jeux ou de détente). le chauffage est au gaz propane et toutes les fenêtres sont en pvc de haute qualité, à double vitrage et moustiquaire intégrée. l'aspiration est centralisée, de nombreux placards sont disponibles. sur le terrain, un chalet en bois de 19 m² est présent pour ranger votre matériel de jardinage et les cuves enterrées de 20 000 litres de récupération d'eau pluviale seront idéales pour l'arrosage du jardin. et pourquoi ne pas prévoir l'implantation d'une piscine ? le terrain est exposé plein sud ! cette villa est une belle maison familiale qui fera le bonheur de ses propriétaires par sa fonctionnalité, son charme, et sa tranquillité tout en étant à seulement 13 km de roanne. ref : 630286