Vente : Maison F6 à vendre, St Peray (07)

A 10 minutes de valence, villa élégante et soignée sur un terrain arboré dont une partie constructible, pour les amis de la nature recherchant confort et qualité de vie ! st peray 07130 visite détaillée de 20 pages avec de nombreuses photos et une vidéo sur notre site www.espritsudest.com et saisir la référence 260766 contactez nous au 04.76.61.88.60 aux portes de l?ardèche, à la frontière de la drôme et à seulement 7mn de l?autoroute a7, la charmante commune de saint-péray bénéficie d?un cadre de vie privilégié. cette petite ville où il fait bon vivre, offre toutes les commodités. elle est qualifiée de « petit beverly-hills » de valence. depuis le centre ville, une petite route paisible nous guide jusqu?à cette élégante villa contemporaine de 136 m² habitables, édifiée dans un quartier très recherché pour sa tranquillité et son emplacement de premier ordre . en effet, elle se situe au pied de la " colline de crussol " (site réputé pour son fameux château médiéval) et classé en zone protégée, pour la beauté et la diversité des orchidées sauvages qui envahissent ses pentes et les prairies environnantes, chaque mois de mai . nous découvrons son grand jardin, bien à l?abri des regards , particulièrement paradisiaque au printemps, par les couleurs et les senteurs délicates des ravissants massifs fleuris où nichent les oiseaux . vibrant au chant mélodieux des cigales, il vous offrira son ombre bienfaisante pour la sieste en été. il vous surprendra par sa végétation luxuriante et variée & à chaque saison , par quelque nouveauté . ce sont 2 340 m² de bonheur entièrement clos de haies , agencé en 3 grands paliers plats , où s'épanouissent gaiement : jasmin , chèvrefeuille, roses, pivoines, lilas? arbres d' ornements : magnolias , tamaris, camélias ... mais aussi arbres fruitiers tels que les cerisiers , excellents producteurs . ( nous avons dégusté la confiture de cerise " bio" , un véritable délice ! ) dès le seuil de la porte d?entrée, nous remarquons aussitôt le standing de cette villa : une construction de qualité, parfaitement soignée, aux nombreuses prestations pour un confort assuré. la cuisine équipée semi - ouverte est joliment aménagée, le spacieux séjour de 47 m² se déroule autour d'une cheminée avec insert, adossée à la cuisine. une mezzanine en surplomb tient lieu d'espace de lecture, de détente ou de bureau. la pièce de réception, en rez de jardin, est baignée de lumière grâce à une exposition est-sud/est parfaitement pensée. en effet, lors des journées les plus ensoleillées, vous ne souffrirez pas de la chaleur, et l?hiver vous apprécierez sa clarté au travers de ses belles ouvertures qui offrent une vue agréable sur dame nature. au demi-niveau inférieur, vous trouverez une pièce réservée à l?entretien du linge, une salle de bain meublée + 3 chambres , dont une spacieuse suite parentale avec balnéothérapie, s?ouvrant , côté jardin , sur une terrasse couverte , et enfin une pièce supplémentaire que vous aménagerez selon vos besoins . vous remarquerez le grand espace pour stationner vos véhicules devant le garage , et , à l' intérieur , le côté pratique de cette demeure : son agencement très fonctionnel , ses nombreux rangements , la possibilité d' installer très facilement une aspiration centralisée , son garage accessible de l?intérieur et son grand sous-sol où vous pourrez conserver le sublime vin blanc aoc de saint-péray , ainsi que vos propres confitures ! de plus , ce beau terrain , constructible pour une surface habitable de plus de 400 m² , vous offre la possibilité de creuser une piscine, de créer une extension ou de construire une deuxième habitation (maison d'amis, activité de chambre d?hôtes ou à rendement locatif) . d?autres surprises restent à découvrir à proximité immédiate, dans la forêt de " la beaume au bois ", au c?ur d'une zone verte où vous attendent balades, randonnées et nombreuses activités de loisirs pour le plus grand bonheur de toute votre famille !