Vente : Maison F6 à vendre, Coux (07)

Implantée dans un quartier ultra résidentiel, paisible et à l?abri des regards, cette belle maison de construction traditionnelle vous propose 224 m² habitables sur son magnifique terrain de 3000 m² clos et arboré ! coux 07000 visite détaillée de 20 pages avec de nombreuses photos et une vidéo sur notre site www.espritsudest.com et saisir la référence 260794 a seulement 2,5 km de la préfecture de l?ardèche, 20 km de l?autoroute de loriol et 40 km de la gare valence-tgv, le village de coux allie qualité de vie avec son dynamisme, ses équipements sportifs et culturels à 2 pas du centre de privas, et de son charme indéniable des villages ardéchois. premier village remarquable du département en arrivant par la vallée de l?ouvèze, coux joue un rôle de "vitrine", d?autant plus que la visibilité de sa silhouette depuis la route en fait un site très connu. implantée dans un quartier ultra résidentiel, paisible et à l?abri des regards, cette belle maison de construction traditionnelle parfaitement isolée et entretenue, vous propose 224 m² habitables dotées de 2 entrées indépendantes dont l?une avec accès par une véranda. 2 cuisines, 2 spacieuses pièces de vie équipées chacune d?une cheminée, de 4 chambres, d?une salle de bains + douche, d?une salle d?eau et de nombreux rangements. son agencement et ses volumes généreux présentent un potentiel particulièrement intéressant en effet, les 2 niveaux peuvent communiquer ou se distinguer en 2 logements séparés. enfin, le grenier dispose d?une pièce de 25 m² demandant qu?à être transformé en 5ème chambre ou pièce de loisirs. orientée vers la vallée de l?ouvèze, son agréable balcon de 23 m² laisse admirer une jolie vue dégagée sur la nature et sur son magnifique terrain de 3000 m² clos, agrémenté d?arbres fruitiers, de vignes, de lavandes, d?un murier platane et de superbes chênes pour rester à l?ombre et à la fraicheur les chaudes journées d?été. au sud de la propriété vous trouverez un emplacement de 1er choix pour installer votre future piscine. pour compléter la visite, vous découvrirez sa cave, son garage double, son parking extérieur goudronné et sans oublier un atout de taille : une annexe indépendante de 65m² actuellement divisée en 3 pièces facilement aménageables en appartement pour recevoir famille, amis ou destiner à la location pour des revenus complémentaires. a proximité immédiate de tous les loisirs et activités en passant par le théâtre de privas très réputé, des sentiers de randonnées à la découverte de paysages pittoresques, aux marchés des petits producteurs locaux, et à 17 km de la vallée de l? eyrieux pour des descentes en canoë kayak !