Vente : Maison F20 à vendre, Lemps (07)

Un élégant château de style directoire avec piscine sur un parc de 7 hectares, son corps de ferme du xviiième siècle, ses gîtes de charme, idéal pour une activité de tourisme ou d?hôtellerie ! lemps 07610 visite détaillée de 20 pages avec de nombreuses photos et une vidéo sur notre site www.espritsudest.com et saisir la référence 072650 bienvenue au château chavagnac, au c?ur des grands crus des côtes du rhône, à 10 km d?annonay et de tournon sur rhône. c?est avec plaisir que nous vous proposons ce superbe château de 695 m² de surface habitable de style directoire aux proportions séduisantes et son corps de ferme du 18ème siècle. blotti dans la campagne, à l?abri des regards, le bâtiment principal nous accueille, une grande allée centrale gravillonnée permet de stationner vos véhicules afin de débuter la visite de ce lieu chargé d?histoire. son parc de 7 hectares avec ses beaux arbres centenaires dévoile une grande piscine de 12 par 6 (clôturée et sécurisée) et côtoie un préau de 130m² pouvant recevoir 120 personnes pour vos réceptions. en prolongement, une salle de réunion de 38m² peut accueillir vos séminaires. des dépendances de 150m² sont à restaurer, d?autres sont utilisables comme la grange de 90m², l?ancienne laiterie, et les caves voutées pour conserver vos précieux nectars. la lourde porte d?entrée du château rehaussée de vitraux dessert le rez de chaussée composé d?un vaste hall de réception de 28m², d?un bureau, d?un salon et d?une salle à manger ou trône une superbe cheminée surmontée de son trumeau. les grandes baies vitrées et cintrées s?ouvrent sur la terrasse et apportent une belle luminosité quelque soit le moment de la journée. un large escalier en bois et fer forgé nous guide aux 2 étages supérieurs qui se partagent chacun 139 m² de surface utile. au 1er étage, le palier dessert 3 grandes chambres équipées de placards + 2 chambres avec wc, + douche et sanitaire. le second niveau quant à lui, offre une grande suite avec salle de bains et wc, une seconde suite avec wc + 2 chambres supplémentaires. toutes les pièces possèdent de grands placards, sont parquetées et donnent sur le parc. l?aile sud du château entièrement restaurée est actuellement occupée par 2 gîtes, le premier comprenant 2 chambres, une pièce de vie et sa jolie cheminée, une salle d?eau et une cuisine, le second comprenant un salon et 2 chambres. dans les dépendances de l?aile sud se trouve une petite chapelle de 23 m², la tour du château et la buanderie. concernant l?aile nord, le grand gîte de 93m² restauré également se compose d?une entrée, d?une pièce de vie et de 2 chambres, l?étage restant à rénover. cette propriété est un magnifique outil de travail, tout dans ces lieux vous invite à reprendre une activité de tourisme ou d?hôtellerie, au gré de vos besoins et de vos envies. s?il vous reste un peu de temps après avoir fait le tour du propriétaire, partez visiter la région et déguster le bon chocolat valrhona fabriqué à tain l?hermitage, ou grimpez dans le « mastrou » petit train régional qui vous fera découvrir cette ardèche qui ne finira plus de vous séduire !