Vente : Maison F18 à vendre, La Roche Sur Foron (74)

Dans un havre de paix et exposée plein sud face aux montagnes, cette authentique ferme savoyarde de 400m² habitables ne manquera pas d?atouts pour vous séduire ! la roche sur foron 74800 visite détaillée de 20 pages avec de nombreuses photos et une vidéo sur notre site www.espritsudest.com et saisir la référence 740208 contactez-nous au 04.76.61.88.60 retrouvez tous nos biens sur www.espritsudest.com ! grâce à sa situation géographique centrale, la roche-sur-foron (2ème cité historique de haute savoie) est une ville d?échanges commerciaux et internationaux, avec notamment la foire internationale de la haute-savoie mont-blanc. située à 30 km d?annecy et de genève, les amoureux des sports et activités nautiques et nordiques trouveront leur bonheur en effet, les grandes stations de ski vous tendent les bras ainsi que les lacs (annecy et lac léman) accessibles rapidement grâce à l?autoroute a 40. c?est dans un petit coin de paradis, à 1100 mètres d?altitude, loin du tumulte de la ville et de la pollution, que nous invitons à découvrir cette superbe et authentique ferme régionale du xviième siècle rénovée avec amour par ses propriétaires actuels. edifiée fièrement sur son terrain de 1800m², elle dispose d?un chalet savoyard indépendant et aménagé (mazot ou ancien grenier à grains), d?une source intarissable, d?un four à pain, d?un garage double et d?un grand parking pour accueillir vos visiteurs. vous apprécierez la vue dominante et panoramique sur les montagnes et tel un oiseau, vous volerez au-dessus des nuages, que l?on devine plus bas dans la vallée? cette grande maison en pierres du pays vous offre 400m² habitables, exploitée actuellement en « gîte de france », elle est modulable selon vos besoins et souhaits : création de chambres et/ou tables d?hôtes, regroupement familial en résidence secondaire, projet hôtelier de charme ou rendement locatif avec la possibilité de faire 2 appartements distincts. vous découvrirez 2 séjours avec cheminées, 8 chambres avec 8 salles d?eau, une grande cuisine équipée, une décoration raffinée et un savant mélange de la pierre et du bois. sa toiture est récente (7 ans) et le chauffage est assuré (en plus du bois), par une chaudière viesmann au fuel. un bel atout : la station familiale d?0range est à 1 km de la propriété pour le plaisir des petits et des grands ! ref : 740208