Vente : Maison F12 à vendre, Le Poet Laval (26)

Adossée à la montagne sous le soleil de provence, cette grande propriété ceinturée de prairies et de bois est idéale pour une exploitation en chambres d?hôtes de charme ! le poet laval 26160 visite détaillée de 20 pages avec de nombreuses photos et une vidéo sur notre site www.espritsudest.com et saisir la référence 260725 dans l?un des villages les plus convoités de la drôme provençale, à seulement 20 km à l?est de montélimar se situe le poët- laval, classé parmi les 100 plus beaux villages de france. amoureux des vieilles pierres, d?un patrimoine historique exceptionnel et de paysages provençaux, vous serez conquis de découvrir à quelques pas du hameau, ce véritable paradis de quiétude et de bonheur. adossée à la montagne sous le soleil de la provence, dans un décor bucolique et enchanteur en immersion avec la nature et baignée d?essences méditerranéennes, cette demeure de charme règne en maitre sur ses 1.9 hectare attenant où l?eau d?une source alimente jardin et habitation. véritable havre de paix et ceinturée de prairies et forêt et bordé par le murmure d?un petit ruisseau?cette somptueuse propriété jouit d?un panorama époustouflant et d?une vue imprenable sur la vallée et les monts environnants. un privilège de chaque instant: le charme de la pierre, l?agréable terrasse couverte avec son four à pain d?antan, une exposition flatteuse, ou encore cette piscine traditionnelle de 11 par 5 sécurisée, avec sa ravissante cascade?.cette belle demeure restaurée avec confort offre 400 m² de bonheur, et un cachet unique à travers ses matériaux nobles (poutres apparentes, sols en parefeuille, murs en pierre, niches?). elle dispose de 2 spacieuses pièces de vie de 53 m² chacune, la première avec un poêle, la seconde avec une cheminée et son insert. deux cuisines équipées avec accès direct vers la nature et le jardin. huit chambres pour recevoir vos amis, une salle de bains, 3 salles d?eaux et 2 bureaux. une annexe à proximité de 80 m², reste à aménager selon vos souhaits. actuellement une partie est utilisée en salle de jeux, mais ce bel espace vous permettra facilement de le destiner à une activité gîte / chambres d?hôtes. tout comme l?ensemble du mas, il peut aussi être modulable, afin d?ajouter une extension à une future activité touristique. pour compléter: un garage, un atelier, un abri jardin, et un joli chalet niché dans les bois, future cabane pour vos enfants. pour terminer la visite, une surprise de taille vous attend?au travers des sentiers de randonnées, derrière la propriété, la montagne « les plaines » vous guidera jusqu?au trou du furet, là où se trouve 2.6 hectares supplémentaire, vous serez conquis par ce site remarquable à 1 000 m d?altitude, bénéficiant d?un panorama à 360 ° du vercors-diois au mont ventoux, avec une vue imprenable sur la plaine d'andran et le synclinal de la forêt de saou. actuellement maison de famille, elle se prêterait aisément à une activité touristique, gîtes ou chambres d?hôtes.