Vente : Maison F10 à vendre, Valence (26)

Dans un quartier calme de valence, cette superbe maison bourgeoise de 1892 a su garder son âme du xixème siècle tout en adoptant la modernité et le confort de notre époque ! valence 26000 visite détaillée de 20 pages avec de nombreuses photos et une vidéo sur notre site www.espritsudest.com et saisir la référence 072039 contactez-nous au 04.76.61.88.60 ville d?art et d?histoire, valence est situé au croisement des axes autoroutiers de la vallée du rhône et de l?isère, et aux portes du « midi de la france ». l?influence méditerranéenne s?installe déjà avec des odeurs de thym et de lavande, et les marchés provençaux. cette jolie propriété de 244m² habitables est un bien rare au c?ur de la ville, bien cachée à l?abri des regards derrière ses grandes haies, cette belle centenaire nous dévoile aujourd?hui ses secrets en passant son portail automatisé. nous découvrons sa façade majestueuse ornée d?un escalier central et son joli jardin paysagé de 998m² ou se love une piscine de 7 par 3.5 et sa plage confortable. en prolongement, un appenti de 14m², une dépendance de 100m² avec 2 garages de 12m² + une partie sur 2 niveaux pouvant être aménagée pour recevoir vos amis ou installer un bureau pour une profession libérale. la porte d?entrée en bois et fer forgé, abritée par une jolie marquise, s?ouvre sur un hall d?accueil de 13m² desservant les pièces du rez-de-chaussée, son sol est orné de carreaux de ciments colorés et d?époque. la cuisine de 17m² est parfaitement aménagée et équipée, la grande salle à manger de 31m² très lumineuse a gardé son parquet en épis d?époque, ses grands placards de rangement et une partie de son plafond à la française. vous aurez plaisir à recevoir vos amis dans le grand salon de 32m² agrémenté d?une cheminée de marbre. un escalier en pierre nous conduit à l?étage distribuant 3 belles chambres parquetées avec placards (de plus de 14m² chacune), un bureau, une salle de bains et les toilettes. le 2ème et dernier étage est composé d?une grande pièce de vie de 48m², d?une chambre, d?une pièce d?eau, et les toilettes. de plus, un sous-sol de 68m² est à disposition des bricoleurs et offre de nombreuses possibilités d?aménagements, une chaufferie pour la chaudière au gaz de ville basse consommation installée en 2009, et une cave fraiche. cette maison idéalement située, saura accueillir votre petite famille à deux pas du centre-ville, mais au calme et à 2 pas de toutes les commodités. au cours de vos ballades, la ville de valence vous livrera son histoire en découvrant la statue de bonaparte, la porte de l?ancienne préfecture, le kiosque peynet sur le champ de mars, le magnifique parc jouvet, ou encore le port de plaisance qui vous donnera déjà des envies de vacances. un bel atout supplémentaire : a l?arrière de la maison, avec un accès direct sur une petite coursive et le jardin, se trouve un bureau de 14m² pour vos moments studieux !