Vente : Maison F10 à vendre, Eclassan (07)

Une ancienne ferme dauphinoise en pierre de pays entourée de 7 ha de terrain en position dominante face au pilat ! eclassan 07370 visite détaillée de 20 pages avec de nombreuses photos et une vidéo sur notre site www.espritsudest.com et saisir la référence 0720125 contactez-nous au 04.76.61.88.60 retrouvez tous nos biens sur www.espritsudest.com ! eclassan est un joli village situé sur un plateau qui surplombe le rhône, au niveau des communes de sarras et saint-vallier. sur la commune d'eclassan, on trouve un mont appelé montbard, dominant l'ensemble de la commune. il culmine à 530 mètres. en haut du montbard, on trouve une petite chapelle et un calvaire auquel on peut accéder grâce à un chemin de croix, ainsi qu'un château d'eau. découvrons cette ancienne ferme dauphinoise de 1900, en retrait de la route, en position dominante avec vue sur la campagne et le pilat. les terres environnantes regroupent 7 ha composés de champs agricoles (cultures bio) de jardins, de prairies, de bois, de plantations d?arbres fruitiers. une source ainsi qu?un puits et des parts d?eau agricoles sont également présentes sur le terrain. les dépendances sont importantes pour une surface de 500 m² environ avec une grange de 160 m² disposant d?une entrée séparée et de sous-sols sur toute la surface, un dojo de 40 m², un atelier-forge de 33 m², une salle d?activités, un garage, des appentis pour le bois, et une grande cave sous la totalité de la maison qui rejoint le sous-sol de la grange. devant la maison, une terrasse accueille le visiteur et peut au moins recevoir 10 convives. une autre terrasse est également disponible. la grande cour intérieure est fermée, ensoleillée et protégée du vent, plantée de végétation fleurie comme glycines, clématites, jasmins, bambous, et autres en parfaite harmonie. la maison a bénéficié de restaurations en plusieurs étapes, en 1999, en 2014 et 2015.les lieux sont vastes, avec possibilité d?exploitation d?accueil touristique, haras, ou autre implantation professionnelle. le rez-de-chaussée s?ouvre sur une entrée distribuant une grande cuisine à l?ancienne ayant conservé ses carrelages d?origine, ainsi que ses faïences au mur. ce même niveau comprend une pièce de vie de 36 m² avec cheminée, une salle à manger de 20 m² vitrée sur 3 de ses côtés, avec une jolie vue, une chambre de 13 m², une buanderie et les toilettes. l?étage se partage trois grandes chambres, un bureau de 7 m², une salle de bains avec douche balnéo, baignoire et lavabos deux vasques, ainsi que deux douches indépendantes. les wc sont séparés. au dernier étage se trouve le grenier de 100 m² à aménager à votre convenance. pour votre confort, les fenêtres sont neuves en bois avec double-vitrage, l?assainissement est récent et conforme, l?isolation est de type isofloc, et la toiture est neuve. la chaudière à bois à haut rendement est récente, pour le chauffage et l?eau chaude et peut être couplée avec un autre combustible. l?endroit est plein de charme et vous serez séduit par la région très touristique avec de nombreuses découvertes à explorer comme, « le train de l?ardèche » et son voyage historique dans les gorges du doux, le bateau à roue à saint-nazaire-en-royan, l?espace « eaux vives » dans le parc du pilat, le musée de la chaussure à romans, sans oublier à seulement 20 km le parc safari de peaugres que vos enfants ne voudront plus quitter?. ! l?aventure ardéchoise va commencer ! ref : 0720125