Vente : Maison contemporaine à vendre proche des Vans avec Piscine

Cette villa contemporaine et récente avec piscine ne manque pas d?allure, son état proche du neuf vous invite à poser vos valises et à profiter pleinement de cette superbe région ! berrias et casteljau 07460 visite détaillée de 20 pages avec de nombreuses photos et une vidéo sur notre site www.espritsudest.com et saisir la référence 072019 bienvenue à berrias et casteljau, petit village situé en ardèche méridionale, à 35 km d?aubenas, 10 km des vans (et de son fameux marché provençal) et 20km de vallon pont d?arc. c?est une région très touristique, propice aux sports de pleine nature et aux activités nautiques sur la rivière du chassezac (descente en canoé, canyoning, pêche, plages et baignade) mais aussi célèbre pour ses murs d?escalade, ses circuits spéléo et du bois de païolive, rare survivant des forêts antiques ! non loin du village, dans un petit hameau isolé et très calme, nous découvrons cette belle villa contemporaine d?une surface habitable de 160m², implantée sur son grand jardin paysagé et arboré de 3000m².sitôt le grand portail automatique à fonctionnement solaire franchi, un grand parking nous accueille pour un stationnement facile. nous prenons le temps en compagnie des propriétaires de découvrir ce lieu et la perle du jardin : une jolie piscine de 8 par 4 ceinturée d?une grande terrasse solarium, vous aurez alors le choix à la belle saison, entre farnienter au bord de l?eau ou déjeuner sur la seconde terrasse équipée d?une pergola en fer forgé. cette réalisation traditionnelle et récente de 2006 ne manque pas d?allure avec ses rangs de génoises, son crépi moderne avec ses modénatures d?enduits, sa couverture en tuiles terre cuite et sa toiture 2, 3 et 4 pants pour sa partie centrale. une solide porte d?entrée en bois massif nous invite à la visite, le rez de chaussée s?organise autour d?une très belle pièce de vie (séjour et salle à manger) de 51m² inondée de lumière grâce à une exposition maximale mais aussi par ses larges baies vitrées (en double vitrage aluminium bien entendu). afin de déguster les spécialités culinaires de la région, une cuisine ouverte et parfaitement équipée est à votre disposition, celle-ci communique directement au garage de 35m² qui abrite également un atelier et un cellier pour vos provisions. l?espace nuit dévoile 3 belles chambres, chacune dispose d?une salle d?eau équipée avec vasques et wc indépendant, un bel atout pour vos futures chambres d?hôtes ! le 1er étage sera le domaine de vos enfants ou de vos invités et propose 2 chambres de 12m², un dressing de 6m², une pièce d?eau équipée + un wc. la domotique est omniprésente : porte du garage motorisée, volets roulants électriques pour les baies vitrées, pompe à chaleur réversible, alarme et moustiquaires pour l?été. un seul bémol: vous n?aurez plus rien a faire, juste à poser vos affaires et profiter de cette belle région ou bientôt s?ouvrira la fameuse grotte chauvet, fabuleuse découverte retraçant les débuts de l?humanité, ou choisissez la visite d?une cave pour déguster le « gris de grenache » du pays des vans fort apprécié par les connaisseurs de vins régionaux. amateurs de sensations fortes, pour vous l?aventure commence !