Vente : Maison 10 pièces à vendre, Saint Chamond (42)

Située au pied du parc naturel régional du pilat, entre lyon et saint etienne, saint-chamond capitale du gier dont antoine pinay fut maire durant 30 ans, ses 35.891 habitants lui confère la troisième ville du département de la loire. avec une vie culturelle, sportive et économique importante, grâce à son tissu associatif riche et diversifié, elle dispose d'un ensemble d'infrastructures permettant aux saint-chamonais de bénéficier des avantages d'une ville moyenne, à proximité d'espaces naturels de qualité propices aux activités de plein air. a 20 minutes de saint etienne avec un golf 18 trous homologuer international, et à 40 minutes de lyon grâce à l'accès immédiat à l'a47. la gare de saint chamond permet d'accéder aussi en ter à ces deux villes. le hameau de maubeu offre une vue dominante et une vue panoramique sur saint etienne, le parc du pilat et les collines voisines, et très calme, pour cette maison de 170m² de 1975 sur deux niveaux avec piscine. dans un secteur très calme et sans vis-à-vis à 600 mètres d'altitude, exposée plein sud, elle a été restaurée et agrandie en 1998, créant ainsi 2 corps de bâtiments jumelés. dans la cour se trouve un abri voitures. le sous sol de la maison se compose de 2 garages en sous sol, ce sous sol en béton coulé banché, carrelé en grès céramique, intègre aussi un atelier (38 m2), une cave à vin, un cellier, une buanderie, une chaufferie, le tout sur une surface totale de 142 m2. la façade de la maison exposée plein sud, avec une première terrasse équipée d'une véranda en aluminium prolongée par un balcon en retour sur la façade au levant. un espalier découvre une seconde terrasse avec en son centre, un magnifique mûrier robuste et très feuillu pour nous abriter du soleil. la vue est exceptionnelle sur le massif du pilat à l'horizon et à quelques mètres, une magnifique piscine carrelée en pourtour avec sa statue. au 1er niveau, une très belle cuisine intégrée et équipée avec de grands plans de travail donne sur la terrasse, suivi d'une salle à manger donnant également sur la terrasse, et d'un salon très atypique avec un vrai plafond à la française et une cheminée du 17ème siècle, installée par le propriétaire. 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. au second niveau, 2 chambres très confortables, avec placards intégrés, 1 wc, avec possibilité de faire un coin bureau. le chauffage est assuré par des radiateurs reliés à une chaudière bois/fuel très économique de plus, le double vitrage est présent sur l'ensemble des niveaux. une réserve d'eau de 20 m3 en puisage enterrée sur le terrain, un épandage refait à neuf en 2009, ainsi qu'une possibilité d'extension de terrain de 9500 m2 arboré et mitoyen avec 2 mares (150 m3 l'une) appartenant au même propriétaire. située à 10 minutes du centre ville, ou se trouve tous commerces, écoles allant de la maternels au bac, hôpital, tout est réuni pour allier calme, tranquillité, et confort dans une région ou il fait bon vivre ! contactez votre agent local : michel hornecker - 06 44 70 31 46 - agent mandataire indépendant - groupement immobilier - plus d'informations sur www.groupementimmo.com - (réf. 19250) - http://michel-hornecker.groupementimmo.com (prix : 495000? fai)