Vente : Châlet F8 à vendre, Marignier (74)

Dans un environnement très calme, ce superbe chalet madrier lové dans une impasse vous offre une vue époustouflante sur les montagnes et de très belles prestations ! marignier 74970 visite détaillée de 20 pages avec de nombreuses photos et une vidéo sur notre site www.espritsudest.com et saisir la référence 74205 contactez-nous au 04.76.61.88.60 proche de sites et de stations de ski renommés (chamonix mont-blanc, grand massif, portes du soleil, megève, la clusaz?), des lacs pour tous les plaisirs nautiques (lac léman et lac d?annecy) et desservie par l?autoroute blanche depuis l'échangeur de bonneville (genève centre à 30 minutes) marignier, avec ses coteaux exposés plein sud, est une commune de résidence recherchée. a 2 minutes du centre-ville, c?est avec plaisir que nous vous proposons ce superbe chalet madrier lové au fond d?une impasse. un grand parking goudronné nous accueille, un double garage indépendant avec grenier est à votre disposition pour abriter votre voiture, skis, parapentes, vtt et luges pour vos enfants?edifié sur une parcelle de 1470m², ce chalet d?une surface de 120m² habitables (+30m² aménageables) vous offre 3 niveaux utiles. le rez-de-jardin propose son entrée indépendante, 2 chambres pour recevoir vos amis ou votre famille de passage pour des vacances au ski, un studio de 30m² à aménager, une salle de bains, un wc, ainsi qu?un cellier. le niveau supérieur (de plain-pied avec la terrasse et le jardin) dévoile des pièces de vie très lumineuses. séjour de 36m² avec une cheminée « vieux bois et granit » pour vos flambées hivernales, une salle à manger de 27m² et une superbe cuisine parfaitement équipée en noyer massif pour concocter de bonnes fondues. du balcon, vous apprécierez la vue superbe et dégagée sur les montagnes (carroz, flaine et le mont-blanc) et l?exposition plein sud vous garantira du soleil du levant au couchant, une salle de bains équipée ainsi que des toilettes complètent ce niveau. un escalier en bois nous amène au niveau supérieur : 3 chambres, un bureau (adsl sur la propriété) et un balcon panoramique pour surveiller les écureuils du jardin? savant mélange de la pierre et du bois, cette propriété propose des prestations remarquables et un état général irréprochable. double vitrage de type montagne avec petits carreaux amovibles, chauffage au sol par infracable, pièces d?eaux aménagées, terrasses en pose opus-incertum, escalier en pierres naturelles et fontaine avec eau de source intarissable !