Vente : A vendre, propriété d'exception à 35min de grenoble

Au calme absolu sans être isolée, très jolie maison de caractère en début de hameau de 657m2 sur 3,5 hectares de terrain.  la vue dégagée sur le massif des écrins et l'obiou ainsi que la verdure omniprésente tout autour de la bâtisse ne manqueront pas de vous charmer, de même que le cachet exceptionnel de l'intérieur offert par les pièces voûtées, les énormes piliers, les portes d'époque et les charpentes apparentes. le bien s'élève sur 2 niveaux + un grenier de 75m2 entièrement isolé pouvant être aménagé pour de l'habitation et est actuellement divisé en une partie privative de 140m2 habitables et une partie professionnelle exploitée en chambres d'hôtes de 315m2. dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par une immense pièce de vie avec coin séjour et salle à manger de 120m2 pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts. une cuisine séparée professionnelle entièrement équipée et son cellier de 30m2 au total viennent compléter ce niveau central faisant la démarcation entre l'espace chambres d'hôtes (niveau supérieur) et l'espace privatif (niveau inférieur) actuellement habité par les propriétaires. ce dernier se compose d'un bureau, d'un charmant séjour avec son convivial poêle à bois, 2 salles d'eau, wc indépendants, cuisine séparée, 3 chambres, 2 dressing, débarras, cave à vin et un accès extérieur vers une agréable terrasse.  la partie professionnelle comprend un coin détente/lecture, 5 chambres avec salle d'eau et wc privatifs pour chacune des chambres, un espace fitness/massage, buanderie, blanchisserie, local technique et plusieurs pièces de stockage. l'extérieur piscinable finira de vous séduire de par sa vue et son magnifique domaine fleuri et arboré. les fans de ballade apprécieront la forêt attenante de 2,5 hectares. le bien dispose également de 2 dépendances : un four à pain totalement réaménageable sur 2 niveaux pouvant être habité ainsi qu'une maisonnette (60m2) à accès totalement indépendant. la mise en location à l'année de ces 2 espaces permettraient de s'assurer des revenus locatifs confortables. les possibilités nombreuses offertes par cette demeure de charme ne manqueront pas d'attirer à la fois les entrepreneurs actifs à la recherche d'un investissement au potentiel énorme ou les familles nombreuses désireuses de s'installer dans un veritable havre de paix.  aucun travaux à prévoir, les lieux sont habitab­les et exploitables dès emménagement, to­ute la partie professionnelle (cuisine, chambres, salle de réception) est cédée équipée. ne tardez pas à venir decouvrir ce bien rare en me contactant : sébastien andriamanana, votre conseiller en immobilier immatriculé au rsac d'aix en provence, mandataire immobilier agence exceptimmo.
ref. vma80000178