Vente : t2 lyon 7ème -résidence appart city lyon gerland -spécial...

T2 lyon 7ème -résidence appart city lyon gerland -spécial investisseur: fiscalité lmnp - rentabilité brute 7.83% - loyer annuel 8 187€ htavec un prêt sur 20 ans les loyers actuels autofinance votre achat.par exemple, avec 10% d'apport et un financement sur 20 ans ce bien est à vous et vous rapporte en moyenne 90€ mensuels.vendu avec reprise du bail commercial. une fiscalité lmnp très attractive, convenant parfaitement à un investisseur pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé :- vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel- votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,- la fiscalité lmnp est figée devant notaire,- vous achetez des m² dans une grande ville,- achat hors tva,t2 meublés de 38.80 m² en résidence de tourisme d'affaire avec services. situé au 1er étage avec ascenseur. la résidence date de 2007. elle est conçue pour le bien-être des clients y séjournant et propose des prestations adaptées.au pied du métro place jean jaurès, entre le stade de gerland et le centre-ville de lyon.situé à proximité du rhône pour une promenade sur ses berges ou une croisière à bord d'un bateau-mouche. découvrez le quartier de confluence, son centre commercial et son musée des sciences et des sociétés. à moins de 10 minutes de métro de l'appart-hôtel, vibrez dans les tribunes du stade de gerland.(photos gestionnaire).ce que nous aimons : - la rentabilité brute de 7.83%- la situation dans lyon 7ème- l'accès facile à lyon centre- la facilité d'accès aux transports- l'activité économique du quartier et la proximité de gerland.bien soumis au statut de la copropriété : non. charges courantes annuelles de copropriété : 215 €. procédure en cours sur la copropriété : non. dpe vierge.pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : florent vannucci - 07 89 62 19 57 - f.vannucci@sygestim-agda.fr - sygestim - 7 rue du mail - 38500 voiron.