Vente : résidence part dieu park-t2 au cœur de lyon part dieu-spé...

Résidence part dieu park-t2 au cœur de lyon part dieu-spécial investisseur: fiscalité lmnp - rentabilité brute 5.75% - loyer annuel 7 598€ htvendu avec reprise du bail commercial. procurant un revenu locatif peu ou pas fiscalisé :- vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel- votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,- la fiscalité est figée devant notaire,- vous achetez des m² dans une grande ville,t2 meublé de 33 m² avec terrasse de 17 m²en résidence étudianté avec services. situé au 7ème étage avec ascenseur et orienté ouest. la résidence date des années 2007. elle est conçue pour le bien-être des étudiants y séjournant et propose des prestations adaptées : accès à internet ou le ménage hebdomadaire.la résidence est située en plein centre du quartier des affaires et commercial de la part dieu.un nouveau pole d'affaires à été ouvert en 2010, avec la tour oxygène, dépassant de quelques mètres la tour du crédit lyonnais.la gare sncf est également toute proche.a proximité des universités lyon ii et lyon iii, le domaine scientifique de la doua ou vous promenez en centre ville grâce aux transports en commun : - metro ligne b : station part dieu - gare sncf lyon part dieu - tramway ligne t1 et t3 - ligne de bus c1, c2, c6, c7, c8... - station de velo'v à 100m(photos gestionnaire.ce que nous aimons : - la rentabilité brute de 5.75%- la proximité commercial part dieu- la facilité d'accès aux transports- les universités à 2 pas- des m² en centre ville.bien soumis au statut de la copropriété : non. charges courantes annuelles de copropriété : 379 €. procédure en cours sur la copropriété : non. dpe vierge.pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : florent vannucci - 07 89 62 19 57 - f.vannucci@sygestim-agda.fr - sygestim - 7 rue du mail - 38500 voiron.