Vente : studio a bron (lyon)-résidence theodore-spécial investiss...

Studio a bron (lyon)-résidence theodore-spécial investisseur: fiscalité lmnp - rentabilité brute 5.71% - loyer annuel 3481€ htavec un prêt sur 20 ans vous ne payez que 25% a 28% de la valeur du bien(par exemple, avec 10% d'apport et un financement sur 20 ans ce bien est à vous avec en moyenne 41€ d'épargne mensuelle)vendu avec reprise du bail commercial.studio meublé de 18.54 m² en résidence étudiante avec services. situé au 4ème étage avec ascenseur. la résidence date de 2006. elle est conçue pour le bien-être des étudiants y séjournant et propose des prestations adaptées : accès à internet ou le ménage hebdomadaire, salle fitness et buanderie.la résidence théodore, calme et sécurisé, est situé entre lyon 3ème, lyon 8ème et le centre de bron. le tramway, à quelques mètres de la résidence, permet un accès rapide et facile à grange-blanche ou au campus de lyon ii. possibilité de location de place de parking en sous-sol.(photos gestionnaire).ce que nous aimons : - le budget contenu- la rentabilité brute de 5.71%- les commerces au pied de la résidence- limite lyon 3ème / lyon 8ème- la facilité d'accès aux transport.bien soumis au statut de la copropriété : non. charges courantes annuelles de copropriété : 132 €. procédure en cours sur la copropriété : non. dpe vierge.pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : florent vannucci - 07 89 62 19 57 - f.vannucci@sygestim-agda.fr - sygestim - 7 rue du mail - 38500 voiron.