Vente : t1 bis aeroport de marseille (marignane)-airport résidenc...

T1 bis aeroport de marseille (marignane)-airport résidence-spécial investisseur: fiscalité lmnp - rentabilité brute 7.31%-loyer annuel 50944€ htvendu avec reprise du bail commercial. une fiscalité lmnp très attractive, convenant parfaitement à un investisseur pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé :- vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel- la fiscalité lmnp est figée devant notaire,t1 bis meublés de 27.80 m² en résidence de tourisme d'affaire avec services. situé au 3ème étage avec ascenseur. la résidence date de 2009. elle est conçue pour le bien-être des clients y séjournant et propose des prestations adaptées.à 5 minutes de l'aéroport marseille provence, l'appart-hôtel marseille aéroport accueille ses clients pour des courts ou longs séjours à proximité du site d'airbus helicopters et des zones d'affaires de vitrolles.les plus de l'appart-hôtel- a quelques minutes de l'aéroport de marseille- a proximité du site international d'eurocopter et des zones d'affaires de vitrolles- possibilité de pratiquer de nombreuses activités sportives (randonnées, vtt, golf ...)o- accès routiers, aéroport a proximité, rrêt de bus n°10, gare de sncf vitrolles à 4min ou gare tgv d'aix en provence à 10min.(photos gestionnaire).ce que nous aimons : - la rentabilité brute de 7.31%- le tx de remplissage de la résidence- la facilité d'accès aux transports- l'activité économique et la proximité de l'aéroport.bien soumis au statut de la copropriété : non. charges courantes annuelles de copropriété : 225 €. procédure en cours sur la copropriété : non. dpe vierge.pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : florent vannucci - 07 89 62 19 57 - f.vannucci@sygestim-agda.fr - sygestim - 7 rue du mail - 38500 voiron.