Vente : Duplex 4 Pièces vue verdure a vendre nice ouest

Nice ouest / corniche fleurie : appartement/villa a vendre 4 pièces au calme en duplex avec garage attenant. ses atouts principaux : un jardin/terrasse d'environ 70m2, exposé plein sud, actuellement disposé en 3 pièces possibilité de création au premier niveau de plain pied d'une 3ème chambre avec travaux (suppression de la cuisine indépendante actuelle qui deviendrait la 3ème chambre avec accés jardin, et création d'une cuisine ouverte sur séjour. devis a établir à notre avis aux alentours de 15.000 euros. prix affiché hors travaux). en configuration 4p, une fois les travaux réalisés au 1er niveau sur jardin : vaste séjour sur cuisine ouverte, rangement et wc indépendant + 1 chambre avec rangement et loggia, puis au second niveau : 2 chambres, une salle de bains, un dressing et un wc, avec accés direct au garage. atypique, se vivant comme une maison mais sans les inconvénients, cet appartement/villa de 81,62m2 loi carrez séduira les amateurs de calme, de verdure, le tout dans une jolie copropriété ravalée cette année, avec piscine, espaces verts et jardin d'enfants. le jardin extérieur comprend un espace terrasse en bois exotique du plus bel effet. charges annuelles courantes 2680 euros (223 euros par mois avec entretien immeuble, piscine, gardiennage, eau, espaces verts, syndic et charges communes). honoraires inclus 4,74% ttc du prix de vente. classe energie e.