Vente : Maison F6 à vendre, Bollene (84)

Une authentique ferme du xixème sur un terrain de 4329m² dont une partie constructible, à la jonction de la drôme, de l?ardèche et du gard ! bollene 84500 visite détaillée de 20 pages avec de nombreuses photos et une vidéo sur notre site www.espritsudest.com et saisir la référence 260746 c?est dans la ville de bollène, commune située au nord du département du vaucluse à la jonction de la drôme, de l'ardèche et du gard, et bénéficiant d?une situation géographique privilégiée, que nous vous invitons à découvrir dans un quartier résidentiel et feutrée dans une impasse tranquille, cette ferme en pierre de 1896, rénovée en partie et laissant encore de belles possibilités d?exploitations. bâtie sur un terrain de 4 329 m² abrité du mistral, la végétation abondante fleure bon la provence ! vous parcourez de magnifiques micocouliers (appréciable lors des journées les plus chaudes dans votre futur hamac); les nombreux arbres fruitiers, le potager, ainsi que les 9 oliviers et 7 chênes truffiers en âge de produire le fameux « diamant noir ». egalement ce jardin accueille un joli bassin d?agrément, un forage et l?incontournable terrain de pétanque indispensable dans cette douce région au climat méditerranéen. cette propriété jouit d?un atout de taille : la totalité de la parcelle déjà bornée est constructible, un détachement est alors envisageable ou une seconde habitation est possible selon vos souhaits. la maison propose 120 m² habitables, comprenant une cuisine sur mesure entièrement équipée et ouverte sur une salle à manger avec cheminée insert, et donnant sur la terrasse de 80 m² recouverte d?une pergola. une montée d?escalier conduit à un agréable et lumineux salon équipé d?un insert, avec un parquet massif en châtaignier. la partie nuit est dotée de 3 chambres, d?un bureau, et d?une salle de bains meublée avec douche. pour compléter les extérieurs disposent de 2 dépendances pour une surface de 44 m² avec une cave et un chalet de 15 m². des annexes très utiles et offrant aussi la possibilité de créer selon vos désirs : une chambre d?hôte, une salle de jeux ou un agrandissement?grâce à sa proximité immédiate des grands réseaux autoroutiers et ferroviaires (autoroute a7, gares sncf de bollène, d?orange et d?avignon), la mer méditerranée n?a jamais été si proche !