Vente : Maison F12 à vendre, Bollene (84)

De beaux atouts pour cette superbe propriété de 420 m² habitables implantée sur un terrain entièrement clos de 2670 m² et agrémenté d?une piscine sécurisée de 10 par 5 avec plage ! bollene 84500 dans le haut vaucluse, bénéficiant d?une situation géographique de 1er choix, à la croisée de 4 départements, 5 min de l?autoroute a7, de toutes les commodités et tout proche du bassin d?emplois du tricastin. sur les hauteurs de la ville de bollène dans un quartier ultra résidentiel et calme à l?abri des regards, se dresse fièrement cette superbe propriété de 420 m² habitables implantée sur un terrain entièrement clos de 2670 m² irrigué par l?eau du forage et agrémenté d?une piscine sécurisée de 10 par 5 avec plage. c?est une demeure très facile à exploiter aussi bien tout au long de l?année, en activité saisonnière ou au mois?elle vous offrira de nombreuses satisfactions au gré de vos envies en effet, maison familiale par excellence, elle est actuellement partagée entre 2 vocations parfaitement compatibles et donc sans contrainte ! en 1er lieu : la partie activité gîte et chambres d?hôtes, où vous trouverez en rez-de-jardin son gîte de 75 m² indépendant composé d?une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec accès sur l?extérieur et de 2 chambres + salle d?eau. ensuite dans l?enceinte de l?habitation (à l?étage) vous disposerez de 2 belles suites (chambres d?hôtes) ainsi qu?une pièce de vie de 45 m² aménagée et mis à la disposition des convives en second gîte ou « appartement» pour des cadres travaillant sur site. en 2ème lieu, la partie dite « privative » de plain-pied, totalement sécurisée pour ses propriétaires grâce à un système d?alarme contrôlant les accès privé et public. elle se répartie entre une cuisine et un lumineux séjour de 50 m² doté d?une cheminée insert, orientés tous deux sur une grande terrasse en l avec vue dégagée. l?espace nuit se décline en 4 chambres et une salle de bains. jouissant d?atouts remarquables tels que sa qualité de construction, son emplacement privilégié, ses volumes très appréciables, ses nombreux rangements, sa capacité d?accueil généreuse et l?installation de panneaux photovoltaïques pour réaliser de belles économies d?électricité ! un bel atout : un sous-sol de plus de 70 m² (cave, garage, atelier?) laissant la place à vos loisirs ou futurs aménagements pour agrandissement ou création d?un autre logement?sans oublier qu?une partie de son terrain est constructible et déjà viabilisé, d?autres projets peuvent voir le jour. a quelques pas de sa pinède de 9200 m² non attenante, pour vos promenades dans une forêt privative, à la cueillette de champignons et sur la route du village troglodytique !