Vente : Opportunite en floride exclusvite

Immeuble de 7 appartements de 410 m² avec 4 places de bateau (maxi 13 m de long),  9 places de parking, un garage et des dépendances sur 1150 m² de terrain.   cet immeuble est construit sur deux niveaux sur l’une des dernières réserves foncières du quartier de coral ridge, un des meilleurs de fort lauderdale.   tous les appartements et place de bateau sont actuellement loués pour un montant annuel de 65000 usd.   cette propriété est idéale pour un investisseur qui souhaite s’établir dans l'un des meilleurs endroits de floride, avec un accès bateau direct depuis l'océan et à proximité de toutes commodités.   5% de rentabilité avec un potentiel de croissance important dans la location à court terme.   droits à bâtir importants (1850m² en zone rmm 25).   prix attractif de 1.200.000 eur.     les conditions de marche   le quartier est très résidentiel – immobilier haut de gamme   une forte demande locative par des foyers à très haut revenus.   rareté du foncier / emplacement convoités par les promoteurs.      les revenus locatifs   les unités sont occupées à 100%.   les loyers varient de $ 700- $ 950 / mois, avec la possibilité d'augmenter les loyers $ 850- $ 1,100 en 2016.   les tarifs de location n'ont pas augmenté au cours des 3 dernières années.   bien sous mandat de gestion depuis 2013.                 emplacement strategique   près de grands axes de a1a, sunrise blvd, et federal hwy (us1).   communautés résidentielles à haut de revenus.   propriété se trouve le long d'un canal navigable en eau profonde avec un accès direct à intra-costal sans pont.   a 500 m de la plage de fort lauderdale.   a proximité immédiate des centres commerciaux (neiman marcus, macys, galleria mall), des restaurants, des écoles notés 10/10, du george tennis center, des parcs et des centres médicaux.     potentiel important   l'emplacement est parfait pour faire de la location touristique à court terme.   grande demande de location à court terme   certainement le dernier sites à développer à coral ridge situé dans le district multi-activité rmm-25 possibilité de construire jusqu’à 1850 m² d’appartements sur 18 mètres de haut.     caractéristiques   un bâtiment résidentiel  de 7 unités d’habitation situées dans un jardin de type floridien comprenant un grand appartement de type 3 et 6 appartements de type 2.   toutes les unités d’habitation sont climatisées.   le bâtiment a été construit en 1949 avec au départ 8 unités, puis il a été rénové en 1972 et entièrement rénové en 2002 avec la réunification de 2 t2 en t3 pour obtenir 7 unités.   l'ensemble du site est de ± 0,28 acres (1150m²)   l’adresse est 1400 bayview drive, fort lauderdale, fl 33304.     équipements collectifs   9 places de parking, 4 places de bateau, un grand jardin tropical, un garage une très belle vue sur canal une grande terrasse, une blanchisserie, un atelier/bureau attenant au garage. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -
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