Vente : studio a la garde (toulon)-résidence laura lisa-spécial i...

Studio a la garde (toulon)-résidence laura lisa-spécial investisseur: fiscalité lmnp - rentabilité brute 5.89% - loyer annuel 3.330€ htavec un prêt sur 20 ans vous ne payez que 46% a 48% de la valeur du bien(par exemple, avec 10% d'apport et un financement sur 20 ans ce bien est à vous avec en moyenne 90€ d'épargne mensuelle)vendu avec reprise du bail commercial. une fiscalité lmnp très attractive, convenant parfaitement à un investisseur pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé :- vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel- votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,- la fiscalité lmnp est figée devant notaire,- vous achetez des m² dans une grande ville,- achat hors tva,studio meublé de 20.80 m² en résidence étudiante avec services. situé au 3ème étage avec ascenseur et terrasse. la résidence date de 2006. elle est érigée dans un cadre verdoyant est à proximité de l'université de toulon, d'un centre commercial, d'un golf, des transports en communs et des accès routiers(photos gestionnaire).ce que nous aimons : - la rentabilité de brute 5.89%- la proximité de l'université de toulon- la facilité d'accès aux transports.bien soumis au statut de la copropriété : non. charges courantes annuelles de copropriété : 218 €. procédure en cours sur la copropriété : non. dpe vierge.pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : florent vannucci - 07 89 62 19 57 - f.vannucci@sygestim-agda.fr - sygestim - 7 rue du mail - 38500 voiron.