Location: A louer btiment de 820 m2 extension possible les milles (13290) la duranne (13100)

A louer ou à vendre. parc technologique la duranne / les milles (13100/13290) bâtiment de 820 m² (extension possible) : bureaux : 316 m² ateliers et mezzanines de stockage : 504 m²terrain de 4.800 m²  environ 30 places de parking types d’activités autorisées (zs) :activités de production, services, bureaux, hôtellerie, restauration, établissements de r&d…zac - parc technologique de la duranne excellente accessibilité via les principales voies : la route départementale d9 (2x3 voies : 20.000 véhicules/jour) ; l’autoroute a51 du val de la duranne (3 min) ;  l’autoroute a7 (7 min) ; entouré par : le parc technologique de la duranne ; l’europole de l’arbois ; la zi des milles ; l’aérodrome d’aix en provence ; et de façon plus éloignée par la zac de la pioline. a quelques minutes de : aix en provence (7 min), marignane (16 min) et vitrolles (16 min) ; la gare tgv d’aix en provence (7 min) ; l’aéroport de marseille provence (14 min) ; vocation de la zone (secteur zs → zs3-2) : services, bureaux, activités de production à condition qu'elles respectent les dispositions règlementaires du secteur et notamment celles relatives à la bonne tenue du lot et à l'aspect extérieur des constructions, hôtellerie, restauration,  établissements de recherche-développement, établissements et équipements de formation, aires de parkings,  équipements d'infrastructure et de superstructure nécessaires au bon fonctionnement de la zone. visibilité : le local jouit d’une excellente visibilité depuis la route départementale d9 (actif situé en bordure de la route départementale).  configuration actuelle du bâtiment : edifié sur un terrain de 4.800 m², le bâtiment, jouissant d’une shob de 820 m², comprend actuellement, une partie ateliers et une partie bureaux. a la location : loyer : 130.000e/an/ht/hc. charges copropriété 2009 (frais fonctionnement surveillance, etc.) : 0,64e m²/ht/an . frais de gestion : 5 % du loyer ht/hc/an. taxe foncière (année 2010) : environ 7,34e m²/ht/an ; assurance : 2.68e m²/ht/an ; bail type investisseur dont article 606, taxe foncière et assurance des murs à la charge du locataire. a la vente : 1.700.000e. négociable. contactez vanessa 06.66.42.01.02
ref. 79_1341