Vente : Ensemble immobilier sur + d'1 hectare dont maison 200m2, sal

Bien présenté par retz-immobilier, spécialiste des belles demeures, maisons de charme, propriétés de caractère, propriétés equestres et propriétés avec gîtes et chambres d'hôtes, b&b, à vendre en loire-atlantique 44 & vendée 85. 85 - situé entre les sables d'olonne et challans, à proximité des plages, cet ensemble immobilier prêt à fonctionner dispose d'une agréable maison d'habitation des années 1880 pour 200 m² environ dont trois chambres et un bel espace de vie ouvert sur jardin privatif avec dépendance en pierre. sur une parcelle non attenante se trouve une confortable salle de réception et de nombreux logements, un parking, un jardin avec espace de loisirs et détente, une grande piscine, etc... le tout sur 1,1 hectare. la maison d'habitation est composée comme suit: rez-de-chaussée sur béton ciré et carrelage: petite entrée avec verrière sur cuisine, cuisine aménagée avec coin repas ouverte sur terrasse plein sud, salle à manger avec cheminée ouverte sur grand séjour avec cheminée et accès terrasse, grande salle avec insert actuellement à usage de bureau, salle d'eau (double vasque, douche, baignoire balnéo), coin buanderie, wc. étage sur parquet couvert sisal: palier desservant trois chambres de belle taille (20 à 30 m²) dont une avec possibilité terrasse sud, cabinet de toilette (vasque, wc). confort: menuiseries double vitrage, ravalement de 2005, couverture neuve 2012, assainissement autonome, chauffage central hydraulique alimenté par pompe à chaleur (aérothermie), production eau chaude par cumulus électrique, adsl, terrasse ensoleillée et joli jardin privatif, site calme et agréable à l'écart (sans être loin) des nuisances de la salle de réception et des logements prévus pour l'accueil, petite cour à usage de parking privé en façade. dépendances: petite longère de caractère des années 1750, environ 70 m² plus grenier 30 m². annexe à usage d'atelier, petit garage et réserve. infrastructures à usage professionnel pour l'organisation de réceptions & l'accueil (gîtes, chambres, appartements,…). cette partie de la propriété est classée ''zone de loisir'', classement permettant un développement sur l'ensemble de la parcelle qui comprend actuellement : - grange vendéenne réhabilitée en salle de réception agréée 100 personnes (catégorie 5) avec réserve, office traiteur, petite cuisine aménagée, sanitaires hommes / femmes. la salle dispose d'un plancher chauffant, d'une belle charpente apparente et d'une grande luminosité grâce à bon nombre d'ouvertures. - 5 logements entièrement équipés allant de 65 à 100 m² habitables dont 13 chambres double ou triple et dont un logement accessible aux personnes à mobilité réduite. - confort: menuiseries aluminium double vitrage, sous-compteur électrique pour chaque logement, chauffage par convecteurs électriques (sauf salle de réception: plancher chauffant), télévision, adsl, ... rare à la vente ! - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -
ref. 15_vpr290003772