Vente : Sur 3 hectares, grange vendéenne rénovée en grande maison (1

Bien présenté par retz-immobilier, spécialiste des belles demeures, maisons de charme, propriétés de caractère, propriétés equestres et propriétés avec gîtes et chambres d'hôtes, b&b, à vendre en loire-atlantique 44 & vendée 85. 85 - secteur sainte hermine / fontenay le comte, au calme, grange de 1880 rénovée pour 400m² habitables et dépendances, l'ensemble sur 3 hectares dont 2,5 hectares de belle prairie. l'habitation dispose d'une dizaine de chambres ou suites (certaines sont complètement indépendantes), de salons, salles de détente et terrasses... egalement une piscine intérieure a été commencée, quelques travaux restent à poursuivre pour la mise en eau. cet ensemble immobilier présente un rare potentiel et conviendrait parfaitement pour un projet de famille d'accueil, location de chambres d'hôtes et b&b... la bâtisse est composée comme suit: rez-de-chaussée : entrée, bureau en alcôve, wc séparé, cuisine ae ouverte sur vaste séjour-salle à manger (poêle à bois) avec accès terrasse et accès vers piscine intérieure, couloir desservant chambres 1,2 et 3 + salle de douche (douche, double vasques), salle de jeu avec mezzanine, chambre d'amis (4), cuisine d'été ouverte sur terrasse et piscine intérieure, 2 chambres (5 & 6) avec chacune salle d'eau privative et wc séparé, chambre 7 en studio autonome accessible aux personnes à mobilité réduite, ancienne chaufferie pouvant être aménagée. 1er étage : palier desservant suite de 2 chambres communicantes (8 & 9) chacune avec salle d'eau et wc, suite familiale composée d'une chambre parent + 1 chambre enfant (10 & 11) + salle d'eau privative et wc séparé, petit salon, local technique, grenier aménageable (env.40m²). confort: assainissement autonome, eau de ville, puits avec système de pompage pour le jardin, chauffage par poêle à bois + 2 pompes à chaleur récentes (air/air) (une chaudière de dietrich et un réseau de chauffage hydraulique existent mais ne sont pas utilisés), production eau chaude par cumulus (2), menuiseries double vitrage pvc, volets roulants électriques, adsl, terrasses, terrain clos. dépendances: bâtiment en dur (120m²) à usage d'atelier, boxes pour chevaux, réserve. dalle de béton (100m²) pour projet de construction d'un grand garage. extérieur: terrain pour 3 hectares, environ 5000m² pour jardin et accès + 2,5 hectares en prairies cloturées. situation: calme, en limite de village, vue dominante. ecoles, soins, commerces de proximité ==> 250m, fontenay le comte ==> 15mn ste hermine, la chataigneraie, accès a83 ==> 20mn le puy du fou ==> 45mn la rochelle, la tranche sur mer & plages du sud vendée ==> 50mn nantes ==> 1h10 informations complémentaires: dpe   ce=e(302)  ges=b(8) taxe foncière = 880euro + de photos à votre disposition sur le site web de l'agence www.retz-immobilier.com - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -
ref. 15_vpr290003551