Vente : Dpt nord (59), à vendre valenciennes immeuble de 445 m2 - terrain de 80 m2

Valenciennes, immeuble de rapport : un produit rare tant par son emplacement que par la surface commerciale notamment : nombreux avantages, rentabilité entre 10% et 11%:le rez-de-chaussée d'environ 300 m² (+ 80 m² de jardin) avec un bail commercial (9 ans depuis janvier 2009) au loyer annuel de 22.800 eur hc, un t3 au 1er étage actuellement loué d'environ 120 m² au sol aussi lumineux que spacieux avec un loyer annuel de 6 600 eur un cachet indéniable avec ses poutres apparentes tout comme le studio du 2ème étage d'env 25 m² loué actuellement 3 000 eur /an. les revenus actuels sont bien en dessous du marché et s'élèvent pourtant à 32 400 eur /an, c'est vous dire si cet investissement est fiable et sécurisant !!! tous les éléments vous seront communiqués ainsi que les nombreuses possibilités que vous permet cet immeuble si bien localisé...!!! réseau immobilier capifrance - votre conseiller local delphine vanacker 06 23 23 51 96 - voir photos (réf. 197336) sur www.capifrance.fr