Vente : Dpt lot (46), à vendre saint medard maison p6 de 230 m2 - terrain de 5.38 ha

Saint medard, selon la tradition, saint namphaise, patron des bergers et des troupeaux, apparait dans le quercy à la fin du 8ème siècle. ce compagnon de charlemagne, las des guerres et des combats, décide de devenir ermite sur les causses arides du quercy. fidèle à la tradition des moines, il partage sa vie entre prières et travail manuel. il a alors l'idée d'aider les paysans confrontés à de très graves problèmes de sècheresse : il aurait creusé, à même le rocher calcaire, des trous peu profonds de quelques mètres de diamètre. grâce à dieu, et aux infiltrations des eaux de ruissellement dans les strates du calcaire, ces mares sont alimentées en permanence, permettant ainsi aux paysans de subvenir à leurs besoins alimentaires et à ceux de leurs troupeaux. ainsi, malgré leur nom, les lacs de saint namphaise sont en fait des petites mares creusées à même le rocher par les habitants des causses, paysans opiniâtres. on retrouve ces réserves d'eau sur le causse de saint medard et en particulier, sur un terrain de 5,8 ha avec ce bel ensemble rural datant du 19ème siècle. sur un relief doucement chaotique, planté de chênes pubescents, de hêtres, de charmes, de tilleuls et de prés, les activités agricoles se répartissaient selon la profondeur des sols : landes à moutons et vignes sur les sols maigres, cultures sur les sols plus profonds. les murets en pierres, encore bien visibles, étaient là pour protéger les cultures, pour tracer les parcelles et les entrées de champs. les caselles ou gariottes, abris en pierres sèches, servaient à protéger les paysans, les bergers et les vignerons des intempéries et à ranger les outils agricoles. aujourd'hui, ce territoire ne souffre plus de problèmes de sècheresse une piscine a même été bâtie. la maison paysanne quercynoise d'origine, en pierres, a été entièrement restaurée et agrandie (230 m² habitables). les pièces d'habitation, situées à l'étage, sont accessibles par un escalier en pierre débouchant sur un perron couvert, le bolet. le séjour de 53 m² a une grande cheminée en pierres 3 chambres de 14, 23 et 27 m² ont été aménagées, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes. le rez de chaussée, à l'origine consacré aux travaux de la ferme, est maintenant converti en ateliers, garage et buanderie l'ancien chai de 65 m² voûté et dallé de pierre, a été conservé en l'état un studio indépendant de 27 m² a été rajouté. deux chambres d'enfants, une salle d'eau et une grande salle commune de 34 m² en sous pente ont été aménagées dans le grenier. les dépendances ont été, elles aussi, restaurées : l'ancien four à pain de 19 m² en parfait état de fonctionnement, ainsi qu'une cave voutée avec dallage en pierres de 22 m². cette propriété, isolée et tranquille au milieu de ses 5,8 ha de bois et de prés, est à seulement 15 km de cahors... mais vu qu'en ce pays le sol maigre fait - d'un été sans eau un hiver sans pain, - creuse des lacs, ô bon saint namphaise,- car les bergerets toujours y mèneront - boire bouvillons, agneaux et brebis, - avant d'y dresser des traquets aux grives - quand le vent d'est congèle les rameaux ! (sylvain toulze) réseau immobilier capifrance - votre conseiller local pierre mallard 06 08 32 21 32 - voir photos (réf. 277197) sur www.capifrance.fr