Vente : QUERCY - Proche Lauzerte - Ancien Moulin avec chambre d'hôtes

Ce magnifique moulin d'eau est situé dans une jolie vallée, près de lauzerte. la propriété se compose de la maison principale avec 9 chambres, plus de 4 superbes gîtes rénovés dans le bâtiment du moulin. le fonctionnement des usines sont toujours en place avec la course de ruisseaux qui coule sous l'établissement. la propriété est située sur 5 hectares des jardins, y compris l'accès au ruisseau pour la pêche et une plage pour la baignade. il y a dépendances dont un pigeonnier et d'une petite maison en pierre avec son propre jardin adapté pour le logement de gardien. la maison principale (233m2) construit en pierre du quercy dans les années 1800, une imposante maison qui a été rénovée pour fournir rez de chaussée entrée cuisine / salle à manger (31m2), salle à manger ou arrière-salle (18m2) avec poêle à bois buanderie (13.2m2) carrelage en terre cuite d'origine salon (21m2) avec parquet en chêne et poêle à bois bureau (18m2) porte donnant sur la cour wc (7m2) 1er étage hall d'entrée avec portes françaises menant à balcon de juliette (26m2) chambre principale (49m2) et un dressing / chambre 5 (15m2) salle de bain avec douche, lavabo, baignoire et wc bedroom2 (17m2) fenêtres double aspect chambre 3 (15m2) chambre 4 (14m2) salle de douche wc séparé 2ème étage mansarde à rénover, beaucoup de hauteur, formellement quartiers des serviteurs 5 chambres (14m2, 15m2, 11m2,10, 22m2) toilettes la maison bénéficie de chauffage central au fioul avec radiateurs partout salle moulin y compris atelier, garage et chaufferie toujours avec toute la machinerie d'origine, une grande salle de 144m2, répartis sur 3 niveaux dont une mezzanine. vitrage à ruisseau ci-dessous appartements situé au-dessus de la salle de fonctionnement de l'usine le 1er et 2ème étage. access par l'escalier en pierre se donnant le balcon. chacune appartement ont les radiateurs raccordés au chauffage central au fioul grande salle de couloir central, avec des sols en marbre et escalier. sous le stockage des escaliers et machine à laver appartements 1-4 (environ 45 m2 chacune) hall d'entrée avec placard double aspect salon ouvert cuisine équipée chambre double avec placards salle de douche avec lavabo et wc grenier (100m2) à rénover la petite maison (corps de garde) en face de la maison principale, petit bâtiment en pierre avec grange attenante. 2 chambres, cuisine / salon et salle de douche. à rénover, mais ce serait parfait pour le logement de gardien. jardin privatif clos, avec accès au ruisseau à l'extérieur 12x6 piscine en chlore avec escalier romain et plage de carrelage. très privé avec bordure de haie ancien bâtiment avec terrasse au vent, utilisé par les clients près de la piscine cour avec pigeonnier 2,02 hectares (5 acres) de parc jardins, très bien entretenus. jardin ornemental avec buis et d'arbres matures. grand parking plage pour la baignade et la pêche c'est vraiment un bel établissement qui fournit les hébergements tout l'année. une excellente occasion d'affaires pour vivre dans un beau coin de quercy et d'atteindre un revenu de plus de 40.000 euros par an. plus des possibilités d'expansion si nécessaire. les plans d'étage sont disponibles sur demande. a 5 mn de lauzerte, 90 minutes de l'aéroport de toulouse, 1h 20 minutes de bergerac et 40 minutes à agen (tgv) 3 fosses septiques adsl disponible taxe foncière euros 2579 par an facture d'eau euros400 par an dont 4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.