Vente : Maison 167m² à vendre, St Geniez D'olt (12)

Propriete de caractere. très beau bâtiment, ancien octroi, année 1840, situé dans la vallée du lot, en bordure d'un très beau village touristique.. sur un espace vert clos, cette habitation originale (prix du patrimoine départemental) comprend 2 logements pour une surface totale habitable de 217m² en 9 pièces principales, ainsi qu'un ancien atelier de transformation et un vaste hall. terrain de 982m².. . le logement principal offre une remarquable vue sur la vallée du lot. . .la construction massive en pierre est de belle facture.. des espaces encore disponibles présentent un potentiel d'aménagements complémentaires tels; locaux professionnels, extension de l'habitation, création d'espaces d'agrément ou d'un gîte. . . logement principal (167m²): au 2è étage,vaste séjour/salon (45m²avec cuisine de type américaine)wc, salle de bain, 4 chambres de 8 à 10m² dont 2 avec petite mezzanine et une avec lavabo. baies à double vitrage coulissantes dans toutes les pièces.. au 1er étage (52m²): 1 chambre de 31 m² spacieuse et lumineuse offrant une vue sur le jardin et la vallée, salle d'eau avec wc, bureau (13m²), local technique débarras.. . logement secondaire indépendant (45m²) en rdc en gite : . séjour/salon cuisine (25m²) ouvert sur une véranda donnant sur une terrasse , salle d'eau, wc indépendant, 2 chambres dont une en mezzanine.. . le hall(100m²)occupe tout l'espace en rez-de-chaussée du corps de bâtiment principal et dessert le logement principal par un escalier intérieur, une petite buanderie, une cuisine d'été, le jardin côté lot, la cour côté rue et l'ancien atelier de transformation.. l'ancien atelier de transformation dispose d'une salle d'eau et wc. . a l'extérieur, 1 garage .. . ravalement complet neuf, toiture en ardoise des parties habitations neuve.. chauffage central fuel, cumulus électrique. . double vitrage en alu. taxe foncière 2000euros . . au pied des monts d'aubrac, à 40mn de rodez, 1h40 de montpellier, 25mn de l'a75. (prix : 347000? fai)