Vente : Domaine table et chambres d'hôtes

Imposant domaine ''table et 5/6chambres d'hôtes'' en activité - idéalement située en lisiere d'un hameau dans le triangle d'or du tarn à 15minutes seulement d'albi, classée au patrimoine de l'unesco qui draine 950000 visiteurs/an – 50minutes de toulouse- cet ancien grand corps de ferme dominant avec pigeonnier a été entièrement reconstruit toit compris par des artisans locaux sélectionnés avec des matériaux nobles - 415m2 carrez habitable - dépendances - cave – un grand séjour lumineux de 51m2 avec une imposante cheminée – vaste cuisine équipée - salle à manger – salon - 7 chambres avec 6 sdb et wc dont une immense suite parentale de 48m2 – prises rj45 partout - le pigeonnier abrite deux chambres d'hôtes - une terrasse privative - chauffage géothermique professionnel avec chauffage au sol basse température et 3 productions d'eau chaude dont deux à géothermie – aspiration centralisée - panneaux photovoltaïques de marque allemande avec une rentabilité nette de plus de 2000eur /an ce qui rend la maison autonome en charge de consommation d'énergie pour le chauffage – implantée plein sud sur un parc de 1,5ha paysagé avec un réseau d'arrosage automatique via le puits et profitant d'une vue panoramique - un espace piscine de 1000m2 paysagé qui ne laisse pas insensible avec une immense piscine de 96m2 doublement sécurisée entourée de 100m2 de plage et son pool house et espace repas. a l'arrière de la bâtisse un grand chalet neuf en bois sur deux niveaux de 120m2 ( 60m2 avec isolation et osb 3 aménageable en gîte à l'étage) – en bas 60m2 de garage pour deux véhicules - atelier et rangement – un abri pour le bois - une grande terrasse ombragée sous une pergola en glycine - un espace couvert traversant en l de 80m2 attenant au séjour et évolutif en habitation ou futur gîte - cave d'exposition prévue pour produits du terroir – un espace clôturé pour chevaux avec abri et abrevoir automatique - deux entrées privées dont un chemin d'accès principal empierré mène au grand parking sur le coté de la propriété pour les hôtes- répertorié 3épis (autorisation pour 4 non voulue pour conserver un bon et vrai niveau de convivialité), tables d'hôtes - 5 chambres plus une en depannage - possibilité d' aménager deux gîtes supplémentaires - répertorié sur des grands sites sélectionnés du net avec pour confirmation de la qualité que ce domaine offre, une profusion de notes d'excellences en retour. c'est un endroit qui affiche un chiffre d'affaire hautement confortable du à la qualité et à la prestation du site et bien entendu à cette région très privilégiée dans le domaine du tourisme qui affiche un chiffre record de 78% taux de remplissage à l'année - idéal pour un couple de cadres qui veut se poseravec une idée de reconversion totale et agréable pour une qualité de vie sans pareil dans la convivialité - aucun travaux à prévoir le domaine est trés entretenu et en activité à l'année il suffit juste de changer le nom du propriétaire sur les sites pour une continuité d'activité sinon la maison se pretera aussi pour une grande famille avec les ainés - contactez votre agent local fort didier à puygouzon agent commercial, conseiller en immobilier optimhome au 06 37 50 13 19 - garantie 1 an revente offerte -plus d'informations sur www.fort.optimhome.com (réf. 83003258136/257766)