Vente : Dpt lot (46), à vendre proche de gramat chaussures et accessoires de 65 m2

Proche de gramat, nord du lot. cette boutique de vente de chaussures sur 46 m² est en excellent état. la ville seule, historique, est d'environ 4.000 habitants : il convient d'y rajouter toute la zone de chalandise avoisinante. le bail a été renouvelé le 1er mars 2013 et court donc jusqu'au 28/02/2022, soit 9 années, pour un loyer mensuel de 860 eur ht. l'intérêt de cette boutique est d'avoir deux entrées : l'une sur l'axe principal de la ville (emplacement n° 1) et l'autre sur une place touristique. le dernier c.a. ht est de 141.167eur. cette affaire peut être tenue par une seule personne : c'est le cas actuellement. a l'étage se trouve la réserve de 17 m². la propriétaire actuelle ne fera pas concurrence après la vente, son souhait étant de changer d'activité !!! réseau immobilier capifrance - votre conseiller local jean delvert 06 80 46 54 99 - voir photos (réf. 257699) sur www.capifrance.fr