Vente : Yutz-villa-t9-180m2-7a-425keuro

Dans quartier résidentiel agréable à l’orée du bois, villa d’architecte (2004) haut standing type t9 de 180m² hab (et >225m² utile), avec tbelles finitions à 425000euro fai. rch (102m²) composée d’1 hall (7m²), bureau (12m²), buanderie-chaufferie (19m²) avec placards intégrés, wc sep, lumineux salon-séjour avec cheminée moderne (44m²), ouverte sur cuisine équipée avec plan travail granite (12m²), ouverts par baie-vitrée sur terrasse (40m²) et sur 7 ares aménagés avec cour intérieure (50m²)+garage+piscine 16m²+abri+jardin clos&arboré. a l’étage (77m²) : sdb moderne (10m²) avec mdouble vasque faïencées+douche+baignoire, 3 chambres avec rangements (15 et 16m²), wc sép et grenier (18m²). garage avec porte sect. 4m isolée/motor (44m²) avec remise à l’étage (12m²), et accès terrasse. chauffage gaz urbain (wiesmann) avec double planchers chauffants, programmateur digital centralisé et ballon ecs 200l gaz : conso chauffage+ecs=850euro/an. dpe : c, normes rt2010. construction traditionnelle assurée par professionnels (maçonnerie+plâtrerie+électricité+toiture). prestations de standing : carrelages clairs 45x45 cm, menuiseries dv avec vr, spots inégrés, vmc motorisée, adoucisseur. site : parcelle réaménagée en lisière de forêt à 500m des commerces et activités usuelles (crêche, école, boulangerie, boucherie, banque restaurants...). situation : thionville à 3km, à 30km de metz et 25 km du luxembourg via a31. contact: patrick guzzo 06.50.21.74.91. ou patrickguzzo@hotmail.com - clear immo.
ref. 525