Vente : Dpt meurthe et moselle (54), à vendre proche nancy 1ère couronne - immeuble de rapport avec local cial et 4 ap

Proche de nancy, cet immeuble comprend : au rez-de-chaussée : un local commercial de 100 m² actuellement loué (800 euros / mois) par une société prête à céder son droit au bail. ce local dispose d'une cave, une cour privative à l'arrière d'environ 80 m². un caveau, d'environ 30 m² sous une partie de la cour. cette cour pourrait être couverte par une verrière pour agrandir la partie avant, ce qui pourrait donner un espace commercial de 180 m² pour un restaurant par exemple ou autre activité. au 1er étage : (loyer des 2 t2 = 830 eur par mois) 1 appartement t2 sur rue de 49 m², 1 appartement t2 sur cour de 52.50 m² pouvant être agrandi par une pièce de 10 m² environ. actuellement utilisée en réserve. au 2ème étage : (loyer des 2 appartements = 940 eur par mois). 1 appartement t2 sur rue de 48,60 m², 1 appartement t3 duplex de 72 m² + 9 m² carrez. combles : une surface d'environ 50 m² au sol, pourrait être aménagé en appartement duplex de 80 m² environ. loyers actuels ht charges = 2570 eur par mois (soit local commercial de 800 eur, 2 appartements au 1er étage = 830 eur, 2 appartements du 2ème étage = 940 eur). chauffage : des convecteurs électriques au rez-de-chaussée et des chaudières murales individuelles pour chaque appartement, changées l'année dernière. la toiture a été entièrement réhabilité en septembre 2006, elle dispose d'une garantie décennale jusqu'en septembre 2016. les appartements disposent de double vitrages. note utile : ce bien appartient à une sci, ce qui peut être un avantage pour vous, futur acquéreur, car possibilité de céder les parts (sous certaines conditions) afin de vous permettre d'alléger les frais d'acquisition de cet immeuble. réseau immobilier capifrance - votre conseiller local karine farigu 06 83 32 87 48 - voir photos (réf. 229392) sur www.capifrance.fr