Vente : Maison T4 à vendre, Saint-julien-les-rosiers (30)

Ales à 6 minutes en voiture. dans le coeur d'un village historique disposant de toutes les commodités, écoles, bureau de poste, pharmacie etc... très belle maison de village entièrement restaurée de 100 m² environ sur trois niveaux. au rez de chaussée, un hall d'entrée avec rangements, salle de bain avec douche à l'italienne et wc suspendu ainsi qu'une grande pièce (chambre), le tout avec pierres apparentes. il est possible d'isoler cette partie pour en faire un studio avec entrée indépendante. au premier étage, la pièce principale avec pierres apparentes et plafonds voûtés typiques de la région. coin cuisine équipée avec un îlot central, réfrigérateur, plaque induction, four, lave-vaisselle..., une partie salle à manger et un coin salon. cette pièce à vivre très lumineuse donne sur une terrasse exposée sud-est de 21 m² environ. vous trouverez également un coin pour la machine à laver et une salle de bain avec baignoire d'angle. au deuxième étage, deux chambres avec placards muraux et un coin wc avec lavabo. la plus grande chambre donne sur une terrasse de 12 m² environ, sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée sur les cévennes. vous bénéficiez d'une cave de 8 m² permettant d'entreposer vélos, outils. la maison a été rénovée en 2012. les plans ont été conçus par un architecte pour un aménagement de l'espace optimal. le choix des matériaux a été pensé afin de donner un aspect moderne et confortable tout en respectant le charme initial de cette vieille bâtisse. la maison est chauffée au gaz par une chaudière à condensation qui alimente un plancher chauffant, elle possède une climatisation dans les chambres. - une étude thermique a été réalisée par un thermicien. une sélection ouiimmo, luc fond au 06.63.83.92.57. luc.fond@ouiimmo.com (prix : 169000? fai)