Vente : Locaux professionnels en ZFU à louer, Montpellier (34)

: locaux professionnels en zfu dans centre médical en r+1, comprenant au 1er étage 4 locaux de 61, 60,25(libre de suite) et 162 m2 ; au 2eme étage 3 locaux de 28(libre) ,42 et 53 m2 les locaux sont équipés de sanitaires, climatisation réversible / accès ascenseur, normes handicapés. le bâtiment est situé dans une zone close et sécurisée avec places de parking privées et places publiques à l'extérieur, proche tramway et bus. parking : - public gratuit observations particulières : la location exclut les activités suivantes : kinésithérapie, orl, podologue, orthophoniste, gynécologue, ophtalmologiste et laboratoire d'analyses. tout dossier de client présenté passera en comité de décision. les charges incluent l'eau, le ménage, l'ascenseur, l'entretien de la zone et la taxe foncière. 3.2. usage : bureau, local professionnel. 3.3. nature juridique du bail : professionnel 3.4. durée du bail : 6 ans 3.5. loyer annuel h.t., hors charges : - montant : 14.50 ht /m2 / mois euros régime fiscal(3) : tva - révision : annuelle indice de référence : 2 eme trimestre 2011 3.6. charges (provisions mensuelles) : 1.50 euros ht / m2 / année 3.7. mode de paiement : par mois(4)) à échoir(4). 3.8. dépôt de garantie (loyer h.t.) : 2 mois de loyer hors charges 3.9. le mandant déclare que le bien objet du présent mandat sera disponible et /ou libre de toute occupation à compter de juillet 2012 , sauf pour le 28 et le 25 m2 qui sont libres de suite. immobilier d'entreprises (loyer : 362?/mois cc)