Vente : Bâtiment commercial à louer, Saint-just (34)

Bâtiment commercial de 490 m2, comprenant en rez-de-chaussée un local commercial de 290 m2 traversant avec double entrée vitrée + sanitaires et 3 places de parking privatives donnant sur grand parking public. a l'étage un appartement type loft de 200 m2, avec cuisine ouverte sur espace salon-séjour, 1 salle de bain, 2 chambres et sanitaires. la construction d'une terrasse de 25 m2 est en projet. la taxe foncière est d'environ 2000 euros, elle sera répartie sur le propriétaire et le locataire, d'égale valeur. la destination du bien exclut la restauration et les nuisances sonores (type discothèque) 3.2. usage : local commercial, bureau, entrepôt.. 3.3. nature juridique du bail : commercial 3.4. durée du bail : 3-6-9 3.5. loyer annuel h.t., hors charges : - montant : 47 000,00 euros / ht soit 3917.00 euros / mois régime fiscal(3) : tva - révision : annuelle indice de référence : 2 eme trimestre 2011 3.6. charges (provisions annuelles h.t.) : taxe d'ordures ménagères. 3.7. mode de paiement : par mois(4)) à échoir(4) 3.8. dépôt de garantie (loyer h.t.) : 3 mois de loyer ht 3.9. le mandant déclare que le bien objet du présent mandat sera disponible et /ou libre de toute occupation à compter du de suite.(délai de libération à définir) immobilier d'entreprises (loyer : 3917?/mois cc)