Vente : Dpt aude (11), à vendre proche carcassonne domaine viticole 106ha (dont 67 vignes et 15 vergers) maison de car

Proche de carcassonne. situation : entre corbières et minervois, 20 km de carcassonne et 40 km de la mer méditerranée. habitation : maison de caractère bâtie en 1923, 300 m² habitables (7 chambres) avec vue sur le vignoble, pièces lumineuses, beaucoup de charme et en très bon état. chauffage central et plusieurs cheminées. garage, serre, cellier, dépendances. de plus, 5 appartements dans les bâtiments d'exploitation. cave, batiments, production : chai traditionnel et moderne, ayant une capacité totale de 15000hl (cuves béton, inox, polyester et acier émaillé) matériel, groupes de froid, salle d'embouteillage et conditionnement, nombreuses dépendances, atelier, bureaux. caveaux de réception et dégustation. autres bâtiments séparés, pour stockage matériel. gestion informatisée, outil de suivi économique précis. société de négoce et circuit de commercialisation international. vignoble et terres : 106ha dont 67ha de vignes et 15ha de vergers (pommes et prunes) vignes vdp (syrah, merlot, cabernet, cabernet-sauvignon, malbec, alicante, grenache gris, marselan, chardonnay, sauvignon blanc, viognier) un microclimat unique et des sols spécifiques, dans une ancienne lagune asséchée au 17ème siècle, parcourue de grands canaux d'irrigation, de l'eau disponible toute l'année, permettant des rendements maximaux. les atouts : excellent outil de travail, une société saine et très active, la société de négoce permet plus de développement. un système d'irrigation très performant, et une jolie maison d'habitation. réseau immobilier capifrance - votre conseiller local christophe gant 06 14 36 15 39 - voir photos (réf. 227478) sur www.capifrance.fr