Vente : Villa 4 faces - t6 162m2 - canet sud

A canet-en-roussillon, secteur sud, proche de la plage, villa d'architecte sur 4 faces de 162m². sur un terrain arboré de 550m², entièrement cloturé (mur et haie), sans aucun vis-à-vis avec de nombreux atouts : forage, abris de jardin, barbecue, jardin potager, arrosage automatique, piscine sécurisée et maçonnée 6x4m avec plongeoir et local technique. chauffe eau solaire 300l avec panneaux solaires (12m²), servant également pour chauffer la piscine. (recours à edf environ un mois par an). au rez-de-chaussé : _ une entrée avec placard _ un grand séjour salon d'angle, de 47m², avec cheminée, exposition sud-ouest _ une cuisine moderne, séparée, aménagée et équipée _ une veranda _ une chambre _ une salle de douche avec wc _ un cellier _ un garage de 21m² (possibilité de stationner une voiture) a l'étage : _ 4 chambres, dont une avec placard et point d'eau _ une salle de bains _ un wc séparé _ un dressing _ une grande loggia avec vue sur le canigou et l'étang de canet maison construite en 1982 (label performance promotelec). carrelage au rez-de-chaussé, parquet à l'étage. climatisation réversible dans toute la maison : 2 unités daikin à l'extérieur, et 7 blocs clim à l'intérieur, et radiateurs électriques d'appoint dans les chambres. double vitrage (fenêtres pvc) et volets roulants électriques. portail électrique avec entrée indepéndante. maison équipée d'une alarme. vide sanitaire accessible sous l'ensemble de la maison combles aménageables (fenêtre de toit déjà présente) refection façades et clotures réalisée en 2013. possibilité de stationner une voiture dans l'allée du garage, et deux autres sur un parking extérieur. dernière taxe foncière connue : 2000 euro environ prix de vente (honoraires d'agence inclus 4,16%) : 550 000 euro contact : adeline dubelley 06.15.11.76.44 - adeline.dubelley@gmail.com habitat foncier - 06.69.06.28.60 - 04.68.35.22.22 - habitat.foncier66@gmail.com
ref. 1172