Vente : logement dans résidence destinées a accueillir des person...

Logement dans résidence destinées a accueillir des personnes dépendantes valides ou semi valides-résidence les jardins de la tour-spécial investisseur: fiscalité lmnp - rentabilité brute 5.90%- loyer annuel 6 603€ htavec un prêt sur 20 ans vous ne payez que 10% a 14% de la valeur du bien(par exemple, avec 10% d'apport et un financement sur 20 ans ce bien est à vous avec en moyenne 4€ d'épargne mensuelle)avec un achat sans emprunt vous touchez mensuellement 503€ ht avec une fiscalité attrayante pendant 20 ansvendu avec reprise du bail commercial. une fiscalité lmnp très attractive, convenant parfaitement à un investisseur pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé studio meublé de 20.41 m² en résidence ehpad avec services gérée par un excellent gestionnaire domusvi. situé au 3ème étage avec ascenseur. la résidence date des années 2000. située au coeur du vexin, à moins de 60 km de paris, 30 km de beauvais et 5 km de gisors, la résidence les jardins de la tour accueille 71 résidents dans le village de trie-château. son magnifique bâtiment de briquettes rouges, entouré d'un jardin de 10 000 m2 et agrémenté d'une terrasse, offre calme et sérénité. la résidence accueille des personnes autonomes, semi-autonomes ou dépendantes en séjour permanent ou en court séjour (quelques jours à 6 mois)(photos gestionnaire).ce que nous aimons : - la rentabilité brute de 5.90%- la qualité du gestionnaire domusvi- la facilité d'accès aux transports- la proximité de grandes villes.bien soumis au statut de la copropriété : non. procédure en cours sur la copropriété : non. dpe vierge.pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : florent vannucci - 07 89 62 19 57 - f.vannucci@sygestim-agda.fr - sygestim - 7 rue du mail - 38500 voiron.