Vente : résidence carre d'or - thonon les bains - studio spécial ...

Résidence carre d'or - thonon les bains - studio spécial investisseur: fiscalité lmnp - rentabilité 6.10% - loyer annuel 3 518 € htavec un prêt sur 20 ans vous ne payez que 20% a 25% de la valeur du bien(avec 10% d'apport et un financement sur 20 ans ce bien est à vous avec en moyenne 28€ par mois d'épargne)avec un achat sans emprunt vous touchez mensuellement 293€ ht avec une fiscalité attrayante pendant 20 ansvendu avec reprise du bail commercial. procurant un revenu soumis à une fiscalité lmnp très attractive, il convient parfaitement à un investisseur pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé :- vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel- votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,- la fiscalité est figée devant notaire,- le gestionnaire paie 80% des charges locativesstudio meublé de 22.00 m² en résidence hôtelière avec services. orienté à l'est. situé au rdc. l'immeuble bénéficie d'une salle de fitness et de parkings.dans une résidence des années 2006. elle est bien tenue. elle est conçue pour le bien-être des clients séjournant dans la belle ville de thonon les bainsla résidence est idéalement située au cœur du centre-ville de thonon-les-bains, à deux pas de la gare et à 10 minutes à pied du lac et de ses thermes. la résidence de tourisme park&suites confort thonon-les-bains, classée ** est constituée de 61 suites-appartements, studio et appartement 2 pièces alliant confort et fonctionnalités. la situation de la résidence vous offre un large éventail de découvertes et d'activités : la ville de thonon et ses alentours les cures thermales, la randonnée, le ski, la découverte de la suisse...(photos gestionnaire)ce que nous aimons : - la rentabilité de 6.10%- la proximité du lac- la proximité du centre ville- la facilité d'accès aux transports et la gare- son parking(photos gestionnaire)bien soumis au statut de la copropriété : noncharges courantes annuelles de copropriété : 159 €procédure en cours sur la copropriété : nondpe vierge.pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : florent vannucci - 07 89 62 19 57 - f.vannucci@sygestim-agda.fr - sygestim - 7 allée du mail - 38500 voiron.