Vente : résidence carre d'or - thonon les bains - studio avec ter...

Résidence carre d'or - thonon les bains - studio avec terrasse de 9m² spécial investisseur: fiscalité lmnp - rentabilité 5.80% - loyer annuel 4 824 € htavec un prêt sur 20 ans vous ne payez que 30% a 35% de la valeur du bien(avec 10% d'apport et un financement sur 20 ans ce bien est à vous avec en moyenne 73€ par mois d'épargne)avec un achat sans emprunt vous touchez mensuellement 402€ ht avec une fiscalité attrayante pendant 20 ansvendu avec reprise du bail commercial. procurant un revenu soumis à une fiscalité lmnp très attractive, il convient parfaitement à un investisseur pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé :- vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel- votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,- la fiscalité est figée devant notaire,- le gestionnaire paie 80% des charges locativesstudio meublé de 26.20 m² avec terrasse de 9.47 m² en résidence hôtelière avec services. orienté au sud. situé au 5ème étage avec ascenseur. l'immeuble bénéficie d'une salle de fitness et de parkings.dans une résidence des années 2006. elle est bien tenue. elle est conçue pour le bien-être des clients séjournant dans la belle ville de thonon les bainsla résidence est idéalement située au cœur du centre-ville de thonon-les-bains, à deux pas de la gare et à 10 minutes à pied du lac et de ses thermes. la résidence de tourisme park&suites confort thonon-les-bains, classée ** est constituée de 61 suites-appartements, studio et appartement 2 pièces alliant confort et fonctionnalités. la situation de la résidence vous offre un large éventail de découvertes et d'activités : la ville de thonon et ses alentours les cures thermales, la randonnée, le ski, la découverte de la suisse...(photos gestionnaire)ce que nous aimons : - la rentabilité de 5.80%- la proximité du lac- la proximité du centre ville- la facilité d'accès aux transports et la gare- la terrasse de 9.47 m²- son parkingbien soumis au statut de la copropriété : nonprocédure en cours sur la copropriété : nondpe vierge.pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : florent vannucci - 07 89 62 19 57 - f.vannucci@sygestim-agda.fr - sygestim - 7 allée du mail - 38500 voiron.