Vente : Ste marie-t7-116m2-3,7a

Idéal pour 1ère acquisition de jeune couple, maison individuelle quasi-neuve (2012), type t7 de 116m² sur 3,7ares avec unique étage en construction traditionnelle. eviter le stress d'1 construction et posez vos valises sans aucune mauvaise surprise. rch composé de grands espaces de vie (>40m²) : cuisine toute équipée (13m²) avec mini-bar & nombreux rangmts, ouverte sur salon-séjour (28m²) avec poèle à granulés, et sur terrasse pavée (25m²) avec 3ares de jardin clos & arboré. rch complété par entrée indépendante en alu (3m²), 1 pièce à aménager en chambre/bureau (12m²) avec baie-vitrée (l=2,40m  & vr elec, valeur=2500euro), wc sép. a l’étage: 1 suite parentale (14m² avec dressing), 2 autres chambres enfants (12 m²) avec placards intégrés, 1 sdbains complète (10m²) avec baignoire+douche moderne+m2v rétro-éclairé+rangements, buanderie avec chauffe-eau élec & emplacement lave-linge insonorisé (3m²), wc sép. et accès en combles perdus. extérieurs soignés avec terrasse pavée, jardin clos (h=1,80m avec grillage rigide), planté & arboré par paysagiste, parvis avec 4 pl.ext sur pavés autobloquants (possibilité garage ou carport 2 véhicules). chauffage principal à granulés (sans entretien & programmable) et d’appoint électrique avec radiateurs : conso globale=1300euro/an. belles prestations avec carrelage uni gris clair 45x45cm en partie jour, faïence murale sur toute hauteur en sd'eau, parquet stratifié gris cérusé en partie nuit, portes intérieures design blanches, adoucisseur d'eau volumétrique, menuiseries avec vr élec & treuil, loggia d’entrée en alu (metzger, facture totale=11keuro). tb isolée, dpe : conso énergie primaire=b & ges=a, normes rt2010 (sur vide-sanitaire de 80cm avec suivi travaux & expertise / professionnels), assurance dommage-ouvrage & garantie décennale constructeur (geoxia) jusqu’en 2022. site : zone pavillonnaire 2009 en cœur de ville avec toutes commodités usuelles (boulangerie, terrain multisports, crêche, périscolaire, écoles, collège). situation a4 à 2 km, amnéville 12km, metz 15km, esch 40km (via a30), luxembourg 50km ou thionville 30km (via a31). prix : 225000euro, dont 4,44% d’honoraires agence, contact : monique ladanyi au 06.99.19.35.63 - clear immo
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