Vente : Superbe propriété avec piscine, spa et 2 gîtes entre nantes

Bien présenté par retz-immobilier, spécialiste des belles demeures, maisons de charme, propriétés de caractère, propriétés equestres et propriétés rurales à vendre en loire-atlantique 44 & vendée 85. 44 - secteur savenay, entre nantes et la baule, très belle propriété sur 8.800m² (possible davantage en location) composée d'une demeure d'environ 230m² habitables disposant de 3 (possible 4) chambres + 2 logements indépendants (t2 60m² et studio 25m²) permettant un rapport locatif, une activité d'accueil en gîtes ou divers projets... piscine chauffée, spa, beau terrain avec étang sécurisé, allée d'accès, prairie avec abri pour chevaux... un bien charmant, en belle et calme situation! l'habitation principale est composée comme suit: rez-de-chaussée : entrée spacieuse avec cheminée insert, entrée de service, vestiaire, wc, salle d'eau (douche, vasque), grande cuisine ae avec coin repas ouverte sur salle à manger et terrasse sous pergola, très belle vue sur terrain arboré avec étang. séjour d'environ 65m² avec accès terrasse / jardin, bureau en mezzanine. chaufferie. salle de détente avec spa, vue panoramique et baies ouvrantes. 1er étage, sol parquet sur dalle béton allégée : accès par escalier double, palier, chambre 1 avec rangements en sous-pente, chambre 2 avec beau dressing, salle de bain (vasque, baignoire d'angle, wc, sèche serviette). 2ème étage: grange chambre (+ réservation salle d'eau, réseaux ok). confort: assainissement autonome, eau de ville + eau de puits avec inverseur, chauffage central fuel distribué par radiateur fonte d'aluminium et plancher chauffant, chaudière viessmann récente, production eau chaude par la chaudière, panneaux solaires avec contrat de rachat par edf (env. 2.000euro/an), menuiseries double vitrage, volets roulants électriques sur toutes les baies, adsl, protection électronique, terrain clos, étang clos, allée et parking en enrobé, portail automatique + visiophone, puits + forage avec réseaux jardin / garage / atelier / abreuvoir chevaux, four à pain, demeure en très bon état, piscine, spa, terrasse, calme, aucun vis-à-vis. logements secondaires: - petite maison indépendante de 60m²: rc: séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, salle d'eau (vasque, douche, wc). à l'étage: chambre. - maisonnette indépendante aménagée en studio de 25m² de plain-pied. piscine: bassin 8 x 4m chauffé par pompe à chaleur, accès par escalier, banquette balnéo, nage à contre courant, , éclairage, bâche de sécurité. spa: 5 places. dépendances: hangar de 200m² (avec panneaux photovoltaïques en partie de toiture => rachat par edf), préau de 25m², carport, bucher / réserve, soue à cochon, abri, poulailler avec mare, abri double en stabulation pour chevaux. extérieur: terrain pour 8.800m² arboré et paysagé entièrement clos dont allée d'accès et grand parking stabilisé en enrobé, parc à animaux entièrement clos avec étang, grande terrasse, bel environnement. possibilité de location de terre supplémentaire (prairie). situation: très calme, ecoles, commerces de proximité, soins et centre commercial: ==> 1500m, ramassage scolaire ==> sur place gare sncf ==> 1500m accès route express vers nantes et la baule ==> 1500m plages st marc sur mer, pornichet, la baule ==> 25mn, informations complémentaires: dpe   ce=b(86)  ges=d(24) taxe foncière = 360euro - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -
ref. 15_vpr290003255