Vente : le hameau de saint françois - saint françois longchamps -...

Le hameau de saint françois - saint françois longchamps - t2 spécial investisseur appréciant la montagne: fiscalité lmnp - rentabilité 5.15% - loyer annuel 4 384€ htavec un achat sans emprunt vous touchez mensuellement 365€ ht avec une fiscalité attrayante pendant 20 ansvendu avec reprise du bail commercial. procurant un revenu locatif soumis à une fiscalité lmnp très attractive, il convient parfaitement à un investisseur pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé :- vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel- votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,- la fiscalité est figée devant notaire,- vous achetez des m² dans une station de ski, t2 meublé de 33 m² en résidence de tourisme avec services. orienté au est avec terrasse de 3.1 m². situé au 1er étage avec ascenseur. l'immeuble bénéficie de parkings. dans une résidence des années 2000. elle est bien tenue par un gestionnaire. elle est conçue pour le bien-être des clients séjournant et propose des prestations adaptées : accès à internet ou le ménage hebdomadaire.la résidence le hameau de saint françois vous assure une situation exceptionnelle dans la station de ski de saint françois longchamps: l'appartement est situé dans un centre de vie avec tous commerces et proche du centre de la station, tout en profitant d'un départ et retour ski aux pieds, idéal pour profiter un maximum de ses vacances au ski.l'appartement est fonctionnel et bien équipé. il dispose d'un balcon et sa cuisine est toute équipée, pour cuisiner : réfrigérateur, micro-ondes, plaques chauffantes, lave-vaisselle ainsi que toute la vaisselle nécessaire.(photos gestionnaire)ce que nous aimons : - la destination- la rentabilité de 5.15%- départ/retour skis aux pieds- l'orientation est - son parkingbien soumis au statut de la copropriété : nonprocédure en cours sur la copropriété : nondpe vierge.pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : florent vannucci - 07 89 62 19 57 - f.vannucci@sygestim-agda.fr - sygestim - 7 allée du mail - 38500 voiron.