Vente : 44 - oudon, belle demeure 310m2 hab. sur 4,2 hectares, idéal

Ce bien est présenté par retz-immobilier, spécialiste des belles demeures, maisons de charme, propriétés de caractère, propriétés equestres et propriétés rurales à vendre en loire-atlantique 44 et vendée 85. 44 - secteur oudon (cité de caractère en bord de loire), au calme, sur les hauteurs, très belle propriété composée d'une demeure entièrement rénovée offrant 310m² habitables dont 5 chambres et beaux espaces de vie, remarquable parc paysagé de nombreux rosiers et autres essences, verger et potager, dépendances, installations et prairies pour chevaux, petit bois, kiosque à musique, plans d'eau, tennis... ce bien a bénéficié d'une rénovation intégrale de qualité. l'habitation pour environ 310m² est composée comme suit: rez-de-chaussée sur terre cuite et parquet massif anciens: entrée d'accueil avec cheminée, entrée privée, petite pièce à usage d'office/bureau, grand salon avec poêle à bois et accès terrasse et jardin,  vestibule (salle piano), salle à manger lumineuse avec petit salon et cheminée, accès terrasse, rangements, grande cuisine avec cheminée, coin repas et accès indépendant, vestiaire/buanderie, chaufferie/entrée de service (vers préau 40m²), couloir de rangement, cave à vi, wc séparé avec lave-main. etage sur parquet massif pitchpin: palier desservant 2 belles chambres avec salle d'eau privative (1 avec cheminée), 2nd palier desservant 3 belles chambres avec rangement et 1 salle de bain (double vasque, douche, baignoire, wc). toutes les salles d'eau disposent de parquet en bois exotique (jatoba). confort: assainissement communal conforme, vide sanitaire intégral, chauffage bois + chaudière fuel en relais + insert, distribution chauffage central par radiateurs en fonte avec tête thermostatique, menuiseries bois double vitrage avec isolation phonique et thermique, adsl, eau de ville, puits pour eau sanitaire et extérieure, réseaux enterrés, rénovation récente et intégrale de qualité, parc avec roseraie et verger, protection électronique et télésurveillance... dépendances: préau 40m² (abri pour voitures), cabanon (env. 20m²) avec eau et électricité, ancienne boulangerie avec four à pain, ancestral kiosque à musique à rénover. infrastructures équestres: 3 stabulations (3x10m²) en croute de chêne, abreuvoir automatique relié sur puits, rond de longe, prairies clôturées. nombreux chemins de balade à proximité. extérieur: parc paysagé et arboré, roseraie, verger, potager, bois, prairies, mare et petit étang, rond de longe, puits, court de tennis à rafraichir... situation: très calme et agréable. ecoles, soins et commerces à 2mn, accès autoroute ==> 10km nantes (paridis) ==> 20mn, ancenis ==> 12mn angers ==> 35mn gare sncf ter vers nantes / angers ==> 1500m lac de oudon (avec plage et baignade surveillée) ==> 1500m plages: (pornic, st brevin, la baule, pornichet) ==> 1h00 informations complémentaires: dpe   ce=d(208)  ges=c(13) taxe foncière = 784euro   + de photos sur notre site web - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -
ref. 15_vpr290003156