Vente : A moins de 20 km de Paris, à Emerainville, investir dans un T3 en Résidence avec Services pour Seniors en cons

L'île-de-france, première région touristique mondiale, infrastructures de premier planune extrême vivacité économique, culturelle et socialedeuxième pôle d'implantation des 500 plus grandes entreprises du monde (après tokyo), l'île-de-france est le premier bassin d'emplois européen où résident 53% des cadres français.la région se distingue par une forte tradition industrielle, un tissu dense de pme/pmi et un secteur tertiaire prédominant qui représente 82% de l'emploi salarié francilien.ville d'art et d'histoire, paris possède un immense patrimoine architectural et naturel ainsi qu'une extraordinaire richesse culturelle.à l'est de la capitale, riche de sites classés au patrimoine mondial de l'unesco, la seine-et-marne fait office de nouvel eldorado, avec la ville nouvelle de marne-la-vallée et tout particulièrement avec le val d'europe et disneyland® resort (18 km).entre développement économique, excellence éducative et microclimat, la seine-et-marne enrichit sans cesse son attractivité.dans le grand paris, marne-la-vallée, site d'innovation sur la ville durable et le numériquedésigné pôle d'excellence de la ville durable, le territoire de marne-la-vallée est un modèle de métropole de demain, disposant de transports plus intelligents et efficaces, d'une économie plus inventive et compétitive, d'une qualité de vie recherchée.le campus de la cité descartes, qui comprend l'université paris-est et plusieurs grandes écoles, accueille 1 300 chercheurs, 600 doctorants et 15 000 étudiants, le pôle advancity (ville durable et éco-technologies urbaines) et le pôle cap digital (contenus et créations numériques), tout en s'ouvrant à de nouveaux projets : pôle scientifique et technique paris-est, bibliothèque, maison de l'étudiant...le bassin de vie de marne-la-vallée, 300 000 habitants, attire les meilleurs profils, conforté par la proximité immédiate avec paris et une parfaite accessibilité.le val d'europeterritoire le plus dynamique de france (1)à marne-la-vallée, le secteur val d'europe se place première destination touristique européenne et s'apprête à devenir un des principaux pôles urbains et économiques d'île-de-france.aujourd'hui, de nombreux sièges d'enseignes françaises et étrangères, un pôle universitaire en plein devenir, un lycée international et bientôt un hôpital de 500 lits, consolident son attractivité, à l'instar de disneyland® resort, cinquième parc hôtelier français, centre de congrès et premier centre de divertissement urbain après paris.côté shopping, la vallée village regroupe de prestigieuses boutiques de luxe et de la mode, des enseignes dédiées à la famille, aux loisirs, à la maison.outre sa proximité avec les aéroports parisiens, le val d'europe bénéficie d'infrastructures de transports de premiers plans : premier hub tgv de france, deux gares rer ligne a, plusieurs échangeurs sur l'a4 et 11 lignes de bus pep's. (1) classement adcf (association des communes de france)le val maubuée et le val de bussyau coeur du rayonnement international de marne-la-vallée, des territoires en pleine expansionconstitué de 6 communes, dont émerainville, le val maubuée, 88 000 personnes, est un secteur à fort potentiel économique qui accueille quelque 2 900 entreprises, la cité descartes, la zac de pariest et, à moyen terme, le futur parc d'activités de lamirault.sur le secteur val de bussy, la ville de bussy-saint-georges, 22 530 habitants, possède un tissu économique de plus de 800 établissements.jouxtant émerainville, pontault-combault est réputée pour ses activités de service et son pôle commercial centré sur les activités de la grande distribution.satellites de marne-la-vallée, ces bassins de vie mobilisent savoir-faire et énergie, pour créer un véritable réseau social et économique.cette synergie se retrouve également dans les animations, particulièrement à émerainville, où sont proposées toute l'année des activités culturelles de qualité.émerainville, l'écrin de verdure de marne-la-valléeune situation idéale, un esprit champêtre, une taille humaine : trois idées gagnantes pour changer de vieà 20 km de paris, émerainville jouit d'une proximité idéale qui lui permet de profiter de la vivacité de la capitale, sans son épuisante frénésie.la ville est composée du bourg qui constitue le coeur historique, regroupant commerces et équipements publics majeurs, et du hameau de malnoue, où s'intègrent des pavillons de style contemporain.au coeur de marne-la-vallée, émerainville possède son propre tissu économique, composé en partie de pme et pmi, concentrées dans plusieurs zones d'activités mixtes et parcs à vocation commerciale ou logistique.desservie par la gare sncf - rer d'émerainville-pontault, l'a4 et les bus, la ville met à la disposition de ses 8 000 habitants commerces et services de proximité, infrastructures d'accueil petite enfance, groupes scolaires et collège.la campagne verte environnante, maillée de chemins piétons et cyclistes, est un véritable hymne à la qualité de vie.la ville bénéficie ainsi de 300 ha de surface naturelle boisée avec sites protégés.« le domaine du parc d'émerainville », une adresse, une qualité de vie, un confortun cadre idéal pour vivre en famille ou pour savourer une retraite paisibleau centre du bourg et bordant le parc denis le camus, « le domaine du parc d'émerainville » propose, dans un décor de nature en ville,un ensemble résidentiel où l'art de vivre se partage.le programme réunit 2 résidences distinctes : une résidence avec services pour seniors, destinées à des seniors actifs.composées de 96 appartements, du 2 au 4 pièces, elles offrent de multiples avantages : accueil, réception, salon-club, personnel qualifié, animations, de nombreux services à la carte : service traiteur, blanchisserie, ménage..., à des tarifs préférentiels chez de nombreux partenaires. une résidence destinée à la libre accession.elle se décline en 26 appartements, du 2 au 4 pièces, agrémentés de spacieux balcons, terrasses ou jardins privatifs, et 4 maisons de ville. un ensemble résidentiel vert et aéré, une ambiance « village en ville »parfaitement intégrées au style résidentiel d'émerainville, avec toits à la mansart, adossées à la réserve naturelle du parc denis le camus, les deux résidences et les 4 maisons de ville se partagent un véritable écrin de verdure, clôturé et sécurisé, avec espaces verts paysagers et cheminement piétonnier.les façades lumineuses reçoivent de grandes fenêtres et baies vitrées, prolongées par des balcons, terrasses ou jardins.à l'intérieur, les logements ont été conçus pour offrir espace et intimité avec de belles surfaces pour les pièces à vivre.les deux résidences sont dotées de parkings, majoritairement placés en sous-sol et directement accessibles par ascenseur depuis tous les étages (2).à l'extérieur, les places s'intègrent naturellement aux espaces verts.(2) sauf maisons de ville